物业管理师服务基础知识考试题及答案.docVIP

PAGE

PAGE1

物业管理师服务基础知识考试题及答案

单选题

1.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。这体现了业主对共有部分的（）。

A、共有权

B、管理权

C、收益权

D、义务不可分割性

参考答案：D

2.物业服务企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、相关业主、业主大会、物业服务企业

参考答案：D

3.关于利用公用部位、公用实施设备经营所得收益的使用，应当优先用于补充（）。

A、房屋维修资金

B、设备维修资金

C、物业服务费的不足

D、住宅专项维修资金

参考答案：D

4.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（）。

A、管理费用

B、咨询费用

C、财务费用

D、营业成本

参考答案：D

5.业主大会和业主委员会开展工作的经费情况，应当定期以（）形式在物业管理区域内公告。

A、口头

B、书面

C、电子邮件

D、公告栏

参考答案：B

6.业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理（）相抵触的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

A、法律法规

B、业主意愿

C、合同约定

D、业主大会决定

参考答案：A

7.业主大会和业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主