购房转让合同.docx

购房转让合同

甲方（转让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现甲方有意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.房屋权属证明：甲方已取得该房产的《房屋所有权证》及《土地使用权证》。

4.房产状况：甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房产存在的租赁、抵押、查封等限制情况。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方约定，房产的转让价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。待办理完房产过户手续后______日内，乙方将剩余房款人民币______元整支付至甲方指定账户。

三、房产交付

1.甲方应于乙方支付完房款之日起______日内将房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应将房产的钥匙、相关证件及票据等一并交付给乙方。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。

2.甲方应承担该房产转让所产生的所有税费。

五、过户手续

1.甲方应在合同签订后______日内配合乙方办理房产过户手续。

2.过户过程中，双方应提供办理过户所需的所有资料，并积极配合办理相关手续。

六、违约责任

1.若甲方在办理过户手续过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致无法完成过户的，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按约定支付房款，则应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。