2024年版现代化办公大厦物业管理合约.doc

2024年版现代化办公大厦物业管理合约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的现代化办公大厦基本情况

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3乙方权利与义务

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3乙方服务质量评估

第六条：维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3维修养护费用

第七条：安全保障

7.1安全保障责任

7.2应急预案

7.3乙方安全保障措施

第八条：环保与节能

8.1环保要求

8.2节能措施

8.3乙方环保与节能责任

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁地点

第十二条：保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条：法律法规与强制性规定

13.1遵守法律法规

13.2强制性规定的影响

13.3合同的合法性

第十四条：其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2通知与送达

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3现代化办公大厦名称：×××大厦

1.3现代化办公大厦地址：×××市×××区×××路×××号

1.3现代化办公大厦总建筑面积：××××平方米

1.3现代化办公大厦共有建筑物：××栋

1.3现代化办公大厦共有车位：××个

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：甲方现代化办公大厦的整体物业管理工作，包括大厦内外部的环境维护、设备设施的运行维护、安全保障等工作。

2.2.1大厦公共区域的清洁卫生工作；

2.2.2大厦公共区域的绿化工作；

2.2.3大厦公共区域的安保工作；

2.2.4大厦设施设备的日常巡检、维修、养护工作；

2.2.5大厦内外部环境的巡查、维护工作；

2.2.6其他物业管理工作。

2.3乙方权利与义务：

2.3.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保证甲方现代化办公大厦的正常运行；

2.3.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变甲方现代化办公大厦的使用性质；

2.3.3乙方应负责甲方现代化办公大厦的安全工作，保障甲方及员工的的生命财产安全；

2.3.4乙方应定期对甲方现代化办公大厦的设施设备进行维修、养护，保证其正常运行；

2.3.5乙方应按照本合同的约定，向甲方支付物业管理服务费用。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：××××年××月××日

3.2合同结束日期：××××年××月××日

第四条：物业管理费用

4.1物业管理服务费：人民币××元/月·平方米

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，每月×日前向乙方支付物业管理服务费用；

4.3费用调整机制：本合同签订后，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动的，双方可协商调整费用。

第五条：服务质量与标准

5.1服务质量要求：乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务，满足甲方的办公需求；

5.2服务标准规范：乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，严格执行物业管理行业的标准规范；

5.3乙方服务质量评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。

第六条：维修与养护

6.1维修养护范围：乙方负责对甲方现代化办公大厦的设施设备进行日常巡检、维修、养护；

6.2维修养护标准：乙方应按照相关法律法规及行业标准，对甲方现代化办公大厦的设施设备进行维修、养护；

6.3维修养护费用：维修养护费用包含在物业管理服务费用内。

第八条：环保与节能

8.1环保要求：乙方应按照国家和地方的环保法规，做好大厦的环保工作，保证大厦内外环境的整洁、卫生；

8.2节能措施：乙方应采取有效的节能措施，合理使用大厦的水、电、暖等能源，降低能耗；

8.3乙方环保与节能责任：乙方应对其物业管理过程中的环保与节能工作负责，确保符合相关法规和标准。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同签订后，