2024年版示范保障性租赁住房租赁条款.doc

2024年版示范保障性租赁住房租赁条款

本合同目录一览

第一条租赁住房基本信息

1.1住房地址

1.2住房面积

1.3住房户型

1.4住房设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任及费用

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

第八条保险

8.1保险购买及费用

8.2保险理赔流程

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

第十条房屋退回

10.1退回条件

10.2退回手续

10.3退回租金处理

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时间限制

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋验收标准

13.3合同变更及解除条件

第十四条合同附件

14.1房屋附属设施清单

14.2租赁合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁住房基本信息

1.1住房地址：北京市海淀区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2住房面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3住房户型：两室一厅一厨一卫，具体布局和家具配置以合同附件为准。

1.4住房设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全，功能正常。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次，租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在扣除相应费用后五个工作日内退还承租方剩余押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。承租方应按照出租方的要求配合维修工作。

第七条维修责任及费用

7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。

7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

7.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租方和承租方协商承担。如属于承租方责任，承租方应承担全部维修费用；如属于出租方责任，出租方应承担全部维修费用。

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第八条保险

8.1保险购买及费用：出租方应购买房屋及附属设施保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。保险费用包含在租金内，不再额外收取。

8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照理赔流程进行赔偿。

第九条房屋转租

9.1转租条件：承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。

9.2转租手续：承租方与转租方签订转租合同，并提交给出租方备案。

9.3转租租金分配：承租方应将转租租金中属于出租方的部分按时支付给出租方。

第十条房屋退回

10.1退回条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。

10.2退回手续：承租方应在合同约定的退房日期前，向出租方提交退房申请，并按照出租方的要求办理退房手续。

10.3退回租金处理：租赁期满或合同解除后，出租方在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给承租方。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提