产业园承租合同.docx

产业园承租合同

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

鉴于甲方拥有并管理位于__________的产业园，乙方有意承租该产业园的部分区域进行经营活动，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。

一、租赁物业概况

1.租赁物业位于__________产业园，具体地址为__________。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业的用途为商业经营，包括但不限于办公、研发、生产等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前六个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。

2.租金标准为每平方米每月______元，年租金总额为______元。

3.乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费标准为每平方米每月______元。

3.乙方应自行承担其经营过程中产生的水电费、网络费等公共事业费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用，并有权监督乙方遵守国家法律法规及产业园的管理制度。

2.甲方应保证租赁物业的适租性，并负贵公共区域的维护、维修及日常管理工作。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行合法经营。

4.乙方应按时支付租金及各项费用，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。

5.乙方在租赁期内如需装修、扩建等，应事先征得甲方书面同意。

6.租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状并返还甲方。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或其他费用超过六个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

2.不抗力因素包括火灾、洪水、地震等自然灾害及政府政策变化等。不可预见、不可避免和不能克服的客观情况。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项