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读书的租房合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为______。

2.乙方承诺将租赁物仅用于居住和学习目的，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之五的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。如租赁物出现自然损坏，甲方应及时进行修缮。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。甲方应确保租赁物的适租性，并履行修缮义务。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按时支付租金。乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、干净和安全。

3.双方应共同遵守本合同的约定，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应押金作为违约金。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，并扣除相应押金作为修复费用。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同；

（3）乙方擅自转租、转让或用于其他商业用途；

（4）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

2.本合同到期后自动终止。如双方有意续租，应在租赁期满前______日协商续租事宜。

九、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

十、其他约定