2024年通用房屋租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年通用房屋租赁合同参考样本

出租方：_____(以下称甲方)

承租方：_____(以下称乙方)

基于甲乙双方的自愿、平等和互利原则，经双方协商一致，为明确双方在租赁关系中的权利和义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租，现订立以下合同条款。

一、房屋位置与用途

房屋位于星宫巷19号2层3号，使用面积为平方米，仅供普通住房使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期原则上为长期，每____年续签一次。起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。

2.房屋年租金为元，乙方需一次性付清，先付后用。

3.乙方保证仅将房屋用作普通住房，不得转租或用于非法活动。乙方需承担物业管理费、水、电费及其他相关费用。如需装修，所有费用由乙方自行承担。

4.如遇政府征用或拆迁，甲方有权提前解除租赁合同，所有政策性补助与乙方无关。

三、违约责任

在租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面许可，擅自转租或转借房屋；

(2)未经甲方同意，擅自改动房屋结构或造成损坏，且在规定期限内未修复；

(3)擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；

(4)拖欠租金累计达一个月以上。

四、合同效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：

2024年通用房屋租赁合同参考样本（二）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

双方经详细讨论协商，达成以下协议共同遵守：

1.甲方同意将位于的单边首层铺位出租给乙方，用作住房，面积约为110平方米。

2.租赁用途：仅限于住房。乙方需严格按合同规定使用。禁止在铺位内存放、经营易燃物品，以及禁止经营产生高噪音、高污染的业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位结构用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。

3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元整(元)。

4.乙方需支付押金(即保证金)人民币____元整(元)给甲方。租金支付方式为每三个月支付一次，下次租金需在到期前5天支付给甲方(遵循先付租金后使用的原则)。

5.租赁期间，所有费用由乙方承担，包括房产租赁税、水电费、管理费、维修费、税费、物业税等与该铺位相关的所有费用。每期水电费(电费1.2元/度，水费3.2元/度)需在到期日前5天支付给甲方，逾期则按每日10%收取滞纳金。

6.乙方在租赁期间的一切经济责任、法律责任及安全事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面许可，乙方不得转租、转借、改变用途或用于抵押。

7.租赁期满，乙方在租赁期内增加的装修、建筑、水电设施等不得拆除，所有装修归甲方所有。乙方需确保铺位在租期结束时保持清洁，否则视为乙方放弃所有物权，甲方有权处理铺位内所有物品并没收押金。

8.违约责任：

1.若甲方因特殊原因需提前终止合同，需提前1个月通知乙方；甲方将退还押金并免除当月租金，但不再承担乙方的任何损失。

2.若乙方中途终止合同，铺位内所有装修归甲方所有，押金及剩余租金（包括预付租金）归甲方。

3.如乙方未按时支付租金，逾期10天以上，视为乙方违约，甲方有权没收押金并收回铺位，铺位内所有装修归甲方所有，同时乙方需支付租金1%的滞纳金。

9.租金计算日期自____年____月____日开始。

10.若有未尽事宜，双方应协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

出租方(甲方)代表人：承租方(乙方)代表人：

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

签定日期：____年____月____日

2024年通用房屋租赁合同参考样本（三）

因不可抗力因素导致甲乙双方或其中一方无法履行或无法完全履行本协议约定的相关义务时，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方或双方需在不可抗力事件发生后____日内，将相关情况通知对方，并提供由相关部门出具的证明文件。在不可抗力影响消除后的合理期限内，双方应继续履行本协议。

第36条若不可抗力影响持续超过2个月，任一方均有权单方面终止本协议。

第3