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苗圃土地租赁协议书(2024版)

合同编号：__________

苗圃土地租赁协议书（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的苗圃土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的苗圃土地用于__________活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1甲方出租的苗圃土地位于__________，土地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的土地用途为__________，不得从事其他无关活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权对乙方租赁的土地进行不定期检查，确保乙方遵守本协议约定的用途，不得从事其他无关活动。

4.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上搭建永久性建筑物。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

4.4甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.苗圃土地租赁合同

2.乙方经营计划书

3.土地使用权证明文件

4.租赁土地现状照片

5.租赁土地规划设计图纸

6.乙方公司资质证明文件

7.甲方同意乙方使用土地的书面证明

8.租赁合同的补充协议（如有）

9.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

提供土地不符合约定用途

未按约定提供相关设施和服务

提前终止合同且未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁土地

未按时支付租金

在土地上擅自改变用途或搭建永久性建筑物

未遵守国家法律法规从事违法活动

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失需提供相关证据

违约金计算按照合同约定的比例进行

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用土地的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：

解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确变更后的土地用途及相应的租金调整。

2.租金支付纠纷：

解决办法：查看合同约定的租金支付条款，如有纠纷可协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

3.设施和服务未提供：

解决办法：甲方按照合同约定提供相关设施和服务，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.