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商铺租赁安保服务合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________

2.2.2商铺使用面积：____________________

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四章保证金及费用

4.1保证金

4.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余保证金。

4.2费用

4.2.1乙方承担商铺使用期间的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

4.2.2乙方应按甲方指定标准及时间缴纳上述费用。

第五章安保服务

5.1安保服务内容

5.1.2甲方应确保安保服务的质量，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

5.2安保服务要求

5.2.2乙方应配合甲方进行安保工作，遵守相关安全管理规定。

5.3安保服务变更

5.3.1如甲方需变更安保服务内容，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

5.3.2乙方有权根据实际需求向甲方提出安保服务改进建议，甲方应予以积极考虑。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于电路、管道、空调等。

6.2保养责任

6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，包括外墙清洗、绿化养护等。

6.2.2乙方应保持商铺内部整洁，定期进行清洁和维护。

6.3维修与保养通知

6.3.1任何一方发现商铺存在需要维修或保养的问题，应立即通知对方。

6.3.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修或保养。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺应遵守本合同条款，不得降低甲方权益。

7.2分租规定

7.2.1乙方在征得甲方书面同意后，可将商铺部分区域分租给第三方。

7.2.2分租合同应与本合同条款相符，且不得与本合同冲突。

7.3转租与分租责任

7.3.1乙方转租或分租商铺，应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。

7.3.2乙方对第三方在租赁期间的行为承担连带责任。

第八章合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除本合同。

8.1.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后，仍未在指定期限内改正的，另一方有权解除合同。

8.2合同终止程序

8.2.1合同解除或终止前，双方应进行商铺交接，办理相关手续。

8.2.2乙方应在合同终止后____日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。

8.3违约责任

8.3.1合同解除或终止时，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2