2024年版汽车维修厂土地使用权出租合同.doc

2024年版汽车维修厂土地使用权出租合同

本合同目录一览

第一条土地使用权出租

1.1土地位置及面积

1.2土地使用范围

1.3土地使用期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条维修厂经营范围

3.1允许经营的业务

3.2禁止经营的业务

3.3经营许可及审批

第四条维修厂设施及要求

4.1设施建设标准

4.2设施维护与保养

4.3设施变更及扩建

第五条出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

第六条承租方的权利与义务

6.1承租方的权利

6.2承租方的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

第十一条其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的保密条款

第十二条附件

12.1土地使用权证复印件

12.2维修厂经营许可证复印件

第十三条签署日期

第十四条签署人

14.1出租方代表

14.2承租方代表

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出租

1.1土地位置及面积

甲方将位于省市区街道的土地使用权出租给乙方，土地面积共计平方米。具体位置及面积以土地使用权证为准。

1.2土地使用范围

乙方只能将该土地用于汽车维修厂的经营活动，不得从事其他经营活动。

1.3土地使用期限

本合同项下的土地使用权出租期限为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方继续经营，需在合同到期前一个月内向甲方提出续租申请，并经双方协商一致，签订新的土地使用权出租合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个月的日前，将当月的租金支付给甲方。

2.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条维修厂经营范围

3.1允许经营的业务

乙方在租赁土地上经营的汽车维修厂，可以提供汽车维修、保养、美容等服务。

3.2禁止经营的业务

乙方不得在租赁土地上从事法律法规禁止的经营活动，包括但不限于赌博、交易等。

3.3经营许可及审批

乙方应依法办理相关经营许可证，并按期进行年检。如因乙方原因导致经营许可证被吊销或注销，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条维修厂设施及要求

4.1设施建设标准

乙方在租赁土地上建设的汽车维修厂设施，应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施安全、环保、卫生。

4.2设施维护与保养

乙方应定期对汽车维修厂的设施进行维护与保养，确保设施的正常运行。

4.3设施变更及扩建

如需变更或扩建汽车维修厂设施，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。变更或扩建完成后，乙方应将相关资料报甲方备案。

第五条出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

（1）监督乙方按照合同约定使用土地；

（2）收取租金，并根据合同约定解除或终止合同；

（3）要求乙方按照合同约定办理经营许可证，并确保经营活动合法合规。

5.2出租方的义务

（1）保证土地使用权合法有效，不得因出租方的原因导致土地使用权被第三方主张；

（2）按照合同约定提供土地，并确保土地具备汽车维修厂的经营条件；

（3）协助乙方办理与土地使用权相关的审批手续。

第六条承租方的权利与义务

6.1承租方的权利

（1）按照合同约定使用土地，开展经营活动；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）在合同约定的范围内，对土地进行合理利用和改善。

6.2承租方的义务

（1）按照合同约定支付租金，并按期办理经营许可证；

（2）依法经营，确保经营活动合法合规；

（3）维护土地使用权，确保土地不受污染和损害；

（4）按照合同约定，妥善使用和保管甲方提供的设施；

（5）合同结束后，按照甲方要求恢复土地原状，办理土地交还手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

如出租方未能按照合同约定提供土地使用权，或未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。

8.2承租方违约责任

如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的