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空调设备运行管理规定

目录

TOC\o1-3\h\z1.总则 3

2.管理与职责 3

3.空调设备运行管理 3

4.技术管理 6

5.考核制度 6

检查出风口温度是否正常，室内机是否有冷凝水滴漏，是否有异响；

检查室外机压缩机、风机的运行是否正常，有无异常，振动与噪音是否正常；

检查空调电器线路是否有老化，避免短路故障；

检查控制开关、保护装置能否有效正常工作；

检查空调制冷剂管路的接口部位是否有油渍，有则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄露而造成制冷剂不足，影响空调器的制冷（热）效果，甚至造成压缩机损坏；

巡检时发现的异常情况或简易故障应由电工处理，故障复杂或电工无法修复的，应尽快联系专业人员进行维修；

收费亭空调由于长期处于24小时开机、高强度工作状态，工作环境油污、尾气、灰尘较多，环境恶劣，对其巡检可结合在各班次的安全检查中进行，便于及时发现隐患，及时排除故障，保障收费亭内工作顺利开展。

3.3.2中央空调的维护保养

3.3.2.1中央空调设备维护的专业性较强，其设施设备的系统性维护保养，由维护单位按照国家及行业主管部门颁布的基本维修试验方法和维修保养规程执行。

3.3.2.2为了掌握中央空调设备运行状况，及时发现异常和缺陷，维护单位对设备运行进行每季度至少一次的巡视检查，巡检情况详细计入保养表格，由维护单位人员与现场电工签字确认。巡查项目有：

室外主机

检查室外机主机压缩机工作电压及工作电流；

检查主机工作压力（高压及低压）；

检查压缩机排气温度及吸气温度；

检查电源线紧固情况；

检查接插件紧固情况；

检查电脑板积灰情况并清理；

检查室外机表冷器积灰并清理；

检查风机轴承润滑情况，及时加注黄油；

破损的管道保温层修复；

检查所有螺丝是否紧固；

检查所有铜纳子是否紧固、渗漏；

对机器锈点进行防锈、除锈处理。

B、室内机

清洗内机过滤网；

检查出风口及回风口温度；

清洗表冷器及积水盘，用空气清新剂清洗空调风管；

疏通下水管道；

检查电脑板各接线及电接点并重新紧固；

检查电脑板积灰情况并清理；

检查风机轴承润滑情况，及时加注黄油；

破损的管道保温层修复；

检查所有铜纳子是否紧固、渗漏。

3.3.2.3进入中央空调使用季节后，为掌握中央空调设备运行状况，及时发现异常和故障情况，排查简单故障，利于及时维修，对中央空调设备应进行每月不少于两次的巡视检查，巡检情况记入《值班（交接班）记录本》、《巡回检查记录本》。

巡检项目有：

检查空调电源工作电压；

检查电源线路紧固情况；

检查所有铜纳子是否有漏液情况；

对管道破损的保温层进行修复；

检查膨胀水箱是否有存水、是否能补水；

检查所有阀门是否有锈蚀、渗漏情况；

检查空调设备是否完好，是否有鼠虫等啃噬情况。

4.技术管理

4.1值班电工必须具备下列资质条件：

熟悉电气安全工作规程和现场操作规程；

具备必要的电气基本理论知识，熟悉一般电气设备性能，了解空调设备的特点，能进行空调设备的运行操作；

熟悉公司空调设备管理规定及有关工作规范；

了解空调设备工作的基本原理，能进行日常维护保养，会排除常见简易故障；

有当地电力部门、劳动部门颁发的电工工作合格证（上岗证）。

4.2有计划地对电工进行专业技术培训和考核，使电工的技术水平不断提高，确保空调设备的正常运行。

5.考核制度

5.1空调设备运行维护作为各战区工作的内容之一，尤其是服务区中央空调及收费亭空调的维护，其考核工作结合公司组织的综合检查进行。

5.2公司每年组织有关人员对水电工专业技术考试或工作质量评比，奖优罚劣，在年度考核中体现。

5.3因工作疏忽、责任心不强，造成公司经济损失者，将严肃处理。