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2024年物业管理前期服务合同范例文件
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方拥有的物业情况
第二条:服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务范围
2.3服务时间
第三条:服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的支付时间
第四条:服务质量保证
4.1乙方应达到的服务质量标准
4.2服务质量的监督与检查
第五条:合同的履行与监督
5.1甲乙双方的义务与责任
5.2合同的变更与解除
5.3合同的终止条件
第六条:违约责任
6.1甲乙双方违约的情形
6.2违约责任的具体处理方式
第七条:争议解决
7.1双方解决争议的方式
7.2争议解决的适用法律
第八条:保密条款
8.1双方应保守的保密信息
8.2保密信息的例外情况
第九条:合同的生效、变更和终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更方式
9.3合同的终止条件
第十条:其他条款
10.1甲乙双方的其他约定
10.2附件
第十一条:签字盖章
11.1甲方签字盖章
11.2乙方签字盖章
第十二条:合同的附件
12.1附件清单
第十三条:合同的修订历史
13.1修订日期
13.2修订内容
第十四条:完整合同文本
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方名称:×××公司
甲方地址:×××市×××区×××路×××号
1.2乙方名称:×××物业管理公司
乙方地址:×××市×××区×××路×××号
1.3甲方拥有的物业情况
物业名称:×××大厦
物业地址:×××市×××区×××路×××号
物业类型:商业办公大厦
物业面积:总计××××平方米
第二条:服务内容
2.1乙方提供的服务内容
乙方提供的服务包括物业维修、清洁、安全、绿化、消防、停车管理等各项物业管理服务。
2.2服务范围
乙方负责管理的物业范围包括大厦整体建筑、公共区域、停车设施、绿化区域等。
2.3服务时间
乙方提供的服务时间为每日24小时,全年无休。
第三条:服务费用
3.1服务费用的计算方式
物业服务费用按平方米计算,每月每平方米××元。
3.2服务费用的支付方式
甲方按月支付物业服务费用,每月×日前将当月费用支付给乙方。
3.3服务费用的支付时间
甲方应在每月×日前支付当月物业服务费用,逾期支付的,每逾期一日,甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。
第四条:服务质量保证
4.1乙方应达到的服务质量标准
乙方应按照国家物业管理的相关规定和甲方的要求,提供高品质的物业管理服务,确保物业的安全、整洁、舒适。
4.2服务质量的监督与检查
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查,如发现乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
第五条:合同的履行与监督
5.1甲乙双方的义务与责任
甲方应按照合同约定支付服务费用,乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
5.2合同的变更与解除
如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。
5.3合同的终止条件
合同终止条件如下:
(1)甲乙双方协商一致解除合同;
(2)甲方违反合同约定,乙方有权解除合同;
(3)乙方未能按照约定提供服务,甲方有权解除合同。
第六条:违约责任
6.1甲乙双方违约的情形
如甲乙双方违反合同约定,应承担违约责任。
6.2违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式如下:
(1)甲方未按约定支付服务费用的,乙方有权暂停提供服务,并要求甲方支付违约金;
(2)乙方未按约定提供服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并有权解除合同。
第八条:保密条款
8.1双方应保守的保密信息
甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息,应予以保密。
8.2保密信息的例外情况
(1)依法应当向政府部门披露的信息;
(2)法院或其他有权机关要求披露的信息;
(3)公众利益需要披露的信息。
第九条:合同的生效、变更和终止
9.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2合同的变更方式
合同变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
9.3合同的终止条件
合同终止条件如下:
(1)合同期限届满,双方未续签;
(2)甲乙双方协商一致解除合同;
(3)一方违约,另一方有权解除合同;
(4)法律规定或合同约定的其他终止条件。
第十条:其他条款
10.1甲乙双方的其他约定
甲乙双方就本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2附件
本合同附件包括:
(1)物业基本情况说明;
(2)物业服务项目及标准;
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