未收房房子管道堵塞返水 可以解除合同.docx

未收房房子管道堵塞返水可以解除合同

购房合同解除协议

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲乙双方就位于________________的房产签订了购房合同，由于房屋在交付前出现管道堵塞返水问题，导致乙方未能如期收房并遭受损失。现双方经过友好协商，就解除购房合同事宜达成如下协议：

一、协议背景

因甲方交付的房屋存在管道堵塞返水问题，导致乙方无法正常收房并居住使用。经双方友好协商，同意解除购房合同，以解决双方纠纷。

二、解除合同

双方同意自本协议签署之日起，正式解除购房合同。本协议的签订并不代表任何一方放弃追究对方的法律责任。双方应按照国家法律法规的规定，处理相关事宜。

三、房屋返还

乙方应于本协议签署后___日内将房屋腾空并返还给甲方。甲方应按照乙方返还房屋时的状况进行验收，并办理相关手续。

四、款项退还

甲方应在本协议签署后___日内退还乙方已支付的购房款（包括定金、首付款等），同时按照银行同期存款利率计算利息。如因甲方原因导致退款延迟，甲方应承担相应责任。

五、损失赔偿

因甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。双方经过友好协商，甲方同意赔偿乙方因房屋质量问题导致的损失共计人民币______元。赔偿款项应在本协议签署后___日内支付。

六、违约责任

1.若甲方未在本协议规定的时间内退还购房款或支付赔偿款项，应按照未履行部分款项的___%（百分比）向乙方支付违约金。

2.若乙方未在规定时间内返还房屋，应按照房屋总价的___%（百分比）向甲方支付违约金。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何争议应以诚信、公平、友好的原则协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日鉴于上述内容所述为解决甲乙双方关于未收房房子管道堵塞返水问题的合同解除事宜的具体内容望双方共同遵守执行以保证双方的合法权益得到充分保障和维护交易市场的稳定有序发展为此本协议作为双方合作的重要法律依据具有长远的价值和意义希望甲乙双方本着诚信合作的原则共同推动问题的解决并维护双方的合法权益特此签订本协议以兹证明。