民房建造合同.docx

民房建造合同

甲方（业主）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（建筑承包商）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需要建造民房，乙方具备相应的建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：

一、工程概况

1.工程地点：____________________。

2.工程内容：建造民房，包括地基、主体结构、屋面、外墙、内装修等。

3.工程规模：建筑面积______平方米，层数______层。

4.工程期限：自合同签订之日起______天内完工。

二、工程价款及支付方式

1.工程总价：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款。

（2）工程完成______%时，甲方支付乙方工程总价的______%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

三、工程质量及验收标准

1.乙方应按照国家和地方现行规范及设计要求进行施工，确保工程质量。

2.验收标准：按照《建筑工程施工质量验收规范》及相关标准执行。

3.甲方在工程竣工验收时，有权委托专业机构对工程质量进行检测。如质量不符合要求，乙方应无条件返工并承担相应损失。

四、施工安全与文明施工

1.乙方应严格遵守施工安全法规，确保施工现场安全。

2.乙方应做好施工现场的文明施工管理，确保施工现场整洁有序。

3.如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

五、工程变更及违约责任

1.双方如需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面补充协议。

2.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付乙方逾期付款违约金______元。

3.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付甲方违约金______元。如逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

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本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________