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房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）一
[单选题]1.对建筑物的基本要求是安全、适（江南博哥）用、经济、美观，下
列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。
A.没有环境污染
B.空间布局合理
C.维护费用低
D.地基和基础稳固
参考答案：B
[单选题]2.下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。
A.保温
B.日照
C.通风
D.采光
参考答案：A
[单选题]3.一幢7层楼的住宅，属于（）。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
参考答案：C
[单选题]4.用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是
（）。
A.总平面图
B.平面图
C.立面图
D.屋顶平面图
参考答案：A
[单选题]5.下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。
A.分幅图
B.分丘图
C.分户图
D.宗地图
参考答案：C
[单选题]6.房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追
求气派豪华。这符合装饰装修的（）。
A.时代性原则
B.地域性原则
C.经济性原则
D.大众性原则
参考答案：C
[单选题]7.某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格
的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。
A.3680
B.3800
C.4200
D.4320
参考答案：A
[单选题]8.下列房地产中，适用收益法估价的有（）。
A.公园
B.行政办公楼
C.旅馆
D.图书楼
参考答案：C
[单选题]9.根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。
A.越高
B.越低
C.不变
D.变动方向不明朗
参考答案：B
[单选题]10.目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。
A.10
B.20
C.30
D.50
参考答案：C
[单选题]11.目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。
A.信用贷款
B.抵押贷款
C.保证贷款
D.质押贷款
参考答案：B
[单选题]12.在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。
A.不变
B.递减
C.递增
D.酌情调整
参考答案：B
[单选题]13.保险合同的关系人有（）。
A.保险人和投保人
B.承保人和保户
C.保险经纪人和保险公估人
D.被保险人和受益人
参考答案：D
[单选题]14.某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教
师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（）。
A.抽样调查
B.重点调查
C.典型调查
D.访问调查
参考答案：A
[单选题]15.下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（）。
A.人均住宅使用面积
B.房屋新开工面积
C.实有住宅使用面积
D.商品房登记销售面积
参考答案：D
[单选题]16.商品房空置面积是指（）。
A.当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B.当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房
屋建筑面积
C.当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品
房屋建筑面积
D.当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或
出租的商品房屋建筑面积
参考答案：D
[单选题]17.关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（）。
A.消费
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