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包地转让合同

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方拥有的一宗土地转让事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

一、土地基本情况

1.甲方出让的土地位于__________，具体面积、坐标、四至界限等详见附件《土地权属证明》。

2.本宗土地用途为__________，未经批准不得擅自改变土地用途。

二、转让内容和条件

1.甲方同意将其拥有的上述土地转让给乙方，乙方同意受让该土地。

2.转让价格及支付方式：双方约定土地转让价格为人民币______元整。乙方应在合同签订后______日内支付定金______元，余款在办理完成土地权属变更手续后______日内支付完毕。

3.转让期限：本宗土地的转让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、权利和义务

1.甲方保证对所转让的土地享有完全的权属，并承诺无任何形式的权属纠纷。

2.乙方受让土地后，享有该土地的使用权、收益权、处置权等权利。同时，乙方应履行按时支付转让费用、合法使用土地等义务。

四、违约责任和赔偿损失

1.若甲方未能按期交付土地或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。违约金按土地转让价格的______%计算。

2.若乙方未能按时支付转让费用，应按照逾期支付的金额和天数向甲方支付滞纳金。滞纳金按每日逾期支付金额的______%计算。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、其他条款

1.土地转让过程中所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

2.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得擅自变更或解除。经协商一致需要变更或解除的，应书面达成协议并报有关部门批准。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的要求，但应及时书面通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。

七、附则

本合同未尽事宜，可按照国家有关法律、法规的规定处理。本合同的解释权归______（甲方/乙方）所有。如对本合同有任何疑问，双方应及时沟通并达成共识。在遵守国家法律、法规的前提下，双方应遵循诚实信用原则，共同维护本合同的履行。

甲方（出让方）：____________（签字盖章）

联系方式：___________________

日期：_____年__月__日

乙方（受让方）：____________（签字盖章）

联系方式：___________________

日期：_____年__月__日

（以下无正文）

附件：土地权属证明及相关文件