2024年版房地产购买销售见证协议范本.doc

2024年版房地产购买销售见证协议范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3见证人

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条：见证内容

6.1见证范围

6.2见证时间

6.3见证方式

第七条：见证费用

7.1见证费用标准

7.2见证费用支付方式

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

第十一条：合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条：适用法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

第十四条：其他约定

14.1附件

14.2补充协议

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同所述房地产的所有人，即愿意将其房地产出售给他人的当事人。

1.2买受人：指本合同所述房地产的购买方，即愿意购买出卖人房地产的当事人。

1.3见证人：指由双方共同选定，对房地产购买销售过程进行见证的第三方。

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置：指出卖人拥有的位于【具体地址】的房地产，包括房屋和土地。

2.2房地产面积：指房地产的总面积，包括房屋建筑面积和土地使用面积，具体面积以【土地使用权证】或【房产证】记载为准。

2.3房地产现状：指房地产的现有使用状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格：双方协商一致，将房地产购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2.1现金支付：买受人应于【日期】前，向出卖人支付购房款【金额】元整。

3.2.2转账支付：买受人应于【日期】前，将购房款【金额】元整转账至出卖人指定的银行账户。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，分别在【时间】前支付购房款。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件：房地产交付的条件如下：

4.1.1出卖人应按照本合同约定，将房地产权属转移给买受人。

4.1.2出卖人应向买受人提供合法的房地产权属证明文件，包括【土地使用权证】、【房产证】等。

4.2交付时间：双方约定房地产交付时间为【日期】。

第五条：权利和义务

5.1出卖人权利和义务：

5.1.1出卖人应保证其对房地产的所有权和处置权，保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.1.2出卖人应按照本合同约定，办理房地产权属转移手续，承担相关税费。

5.2买受人权利和义务：

5.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付购房款。

5.2.2买受人应自房地产交付之日起，承担房地产的使用、管理和维护责任。

第六条：见证内容

6.1见证范围：见证人应见证房地产购买销售的全过程，包括但不限于合同签订、房款支付、权属转移等环节。

6.2见证时间：见证人应按照双方约定的时间进行见证，见证过程应记录在案，并由双方和见证人签字确认。

6.3见证方式：见证人应现场见证房地产交付和相关手续办理过程，确保双方履行合同义务。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间和方式等。

8.2.1双方协商一致解除合同，并书面签署解除协议。

8.2.2因法律、法规、政策等原因，导致合同无法继续履行。

8.2.3一方严重违约，导致合同无法履行，对方要求解除合同。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心或其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：违约责任

10.1出卖人违约责任：

10.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

10.1.2出卖人延迟交付房地产的，应按照延迟交付的天数，向