2024年餐饮业标准饭馆租赁承包协议样本.doc

2024年餐饮业标准饭馆租赁承包协议样本

本合同目录一览

第一条租赁承包范围与对象

1.1租赁承包的饭馆范围

1.2租赁承包的对象

第二条租赁承包期限

2.1租赁承包的起止日期

2.2租赁承包的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条承包方的义务与责任

4.1承包方应遵守的法律法规

4.2承包方的经营义务

4.3承包方的维护与维修责任

第五条租赁方的权利与义务

5.1租赁方的监督权

5.2租赁方的协助义务

5.3租赁方的安全保障责任

第六条饭馆经营范围与标准

6.1饭馆的经营范围

6.2饭馆的服务标准

第七条饭馆设施与设备

7.1饭馆的设施要求

7.2饭馆的设备要求

第八条食品安全与卫生

8.1食品安全管理

8.2卫生管理

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1承包方的违约行为

10.2租赁方的违约行为

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的失效条件

第十四条其他条款

14.1合同的份数

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条租赁承包范围与对象

1.1租赁承包的饭馆范围

饭馆位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。饭馆内设有餐厅、厨房、储藏室、员工休息室等区域。

1.2租赁承包的对象

承包方为具有合法经营资格的个体经营者或企业，且须具备相关的餐饮行业经验和管理能力。

第二条租赁承包期限

2.1租赁承包的起止日期

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁承包的续约条款

如需续约，双方应在租赁期满前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3租金支付方式

承包方应在每季度的第一交易日，将租金支付至租赁方指定的银行账户。

第四条承包方的义务与责任

4.1承包方应遵守的法律法规

承包方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，确保饭馆的食品安全与卫生。

4.2承包方的经营义务

承包方应按照约定的经营范围进行经营活动，保证饭馆的服务质量，维护饭馆的声誉。

4.3承包方的维护与维修责任

承包方应对饭馆的设施与设备进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行。

第五条租赁方的权利与义务

5.1租赁方的监督权

租赁方有权对承包方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。

5.2租赁方的协助义务

租赁方应协助承包方办理饭馆所需的各类证照和审批手续。

5.3租赁方的安全保障责任

租赁方应对饭馆的安全保障负责，确保饭馆内的安全设施完善，预防安全事故的发生。

第六条饭馆经营范围与标准

6.1饭馆的经营范围

饭馆的经营范围包括中餐、西餐、快餐、饮品等。

6.2饭馆的服务标准

饭馆应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保食品安全、卫生、服务质量。

第八条食品安全与卫生

8.1食品安全管理

承包方必须按照国家和地方的食品安全法律法规进行经营，严格执行食品采购、储存、加工、销售等环节的管理制度，确保食品安全。

8.2卫生管理

承包方应保持饭馆内部及其周边环境的卫生，按照卫生标准进行定期清洁和消毒，确保顾客用餐环境的清洁卫生。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条违约责任

10.1承包方的违约行为

承包方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。

10.2租赁方的违约行为

租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决

协商不成的，可以向相关行业协会或消费者协会申请调解。

11.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。

12.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的终