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餐饮业商铺租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

……

1.3商铺周边环境及交通便利情况：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

……

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方商铺仅用于从事__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的整体维修及保养，确保商铺设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方按照现状将商铺及设施设备交还给甲方。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺及相关设施设备的保险，并将保险单据交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺设施设备清单

5.商铺周边环境及交通便利情况说明

6.租赁合同变更协议

7.租赁合同解除协议

8.保险单据

9.违约金支付证明

10.诉讼管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定使用商铺及设施设备

3.乙方未办理商铺及相关设施设备的保险

4.甲方未按约定维修及保养商铺及设施设备

5.甲方未按约定提供商铺

6.甲方违反合同约定，提前解除合同

7.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指合法拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法追加滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺及设施设备：及时沟通，要求乙方整改，严重者解除合同。

3.乙方未办理商铺及相关设施设备的保险：督促乙方办理，并提供保单复印件。

4.甲方未按约定维修及保养商铺及设施设备：甲方应及时维修保养，确保设施设备正常运行。

5.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，支付违约金。

6.甲方违反合同约定，提前解除合同：甲方应承担违约责任，支付违约金。

7.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解