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二房东租赁合同范本商铺
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方为商铺的合法所有者,现同意将该商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经双方友好协商,达成如下协议:
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位置:____________________(详细地址)。
2.商铺面积:____________________平方米。
3.商铺用途:仅限于经营____________________(具体行业)。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为人民币______元(大写:____________________)。
2.租金支付方式:____________________(如:每月、每季度、每年等支付一次)。
3.乙方应在每次支付租金前向甲方提供合法有效的发票或收据。
四、商铺的使用及管理
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方应合理使用商铺内的设施,如有损坏,应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
3.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定,不得从事违法违规的经营活动。
4.乙方应对商铺的安全经营负全责,制定安全防范措施,确保商铺及人员安全。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元(大写:____________________)作为租赁保证金。
2.租赁期满,若乙方无违约行为,甲方应在______日内退还保证金;若乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应费用后退还保证金。
六、违约责任
1.若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的违约金。
2.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.若乙方损坏商铺设施未及时通知甲方修复或赔偿,甲方有权从保证金中扣除相应费用。
七、其他约定事项
1.租赁期内,如因不可抗力导致无法继续履行合同,双方均不承担违约责任。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________ 乙方(签字):____________________
日期:______年______月______日 日期:______年______月______日
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