商业房屋租赁协议范本.docx

商业房屋租赁协议范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方，房屋位于_________________________，具体面积为______平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本协议到期前三个月协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得从事违法违规的经营活动。

4.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应确保房屋在租赁期内符合约定的用途。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得从事违法违规的经营活动。

（4）乙方在租赁期内，应妥善保管房屋及其设施设备。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因提前解除协议，乙方应提前三个月通知甲方，并承担违约责任。

3.如因甲方原因提前解除协议，甲方应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。

八、协议解除和终止

1.本协议在租赁期限届满时终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

3.如发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决