2024二手房独家销售代理协议.docx

2024精选二手房独家销售代理协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

电子邮箱：【电子邮箱地址】

鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并有意将该房屋出售；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供二手房独家销售代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：【具体地址】；房屋所有权证号：【产权证号】。

1.2房屋面积：【平方米】；房屋结构：【住宅/别墅/商业等】。

1.3房屋所有权人：【所有权人名称】。

二、独家代理权

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权在【代理期限】内独家代理甲方的房屋销售事务。

2.2乙方应在代理期限内，全力以赴地推广甲方的房屋，并按照甲方的要求，采取有效的销售措施。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的【百分比】。

3.2代理费用支付方式为：【支付方式，如：现金、转账等】。

四、房屋销售价格及调整

4.1甲方同意将房屋的销售价格定为：【销售价格】。

4.2在代理期限内，如房屋市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：【交付时间】。

5.2房屋过户手续由【过户方】负责办理，过户费用由【过户方】承担。

六、违约责任

6.1如甲方在代理期限内未按约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。

6.2如乙方在代理期限内未按约定完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【代理期限】。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

甲方代表：【姓名】

乙方代表：【姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续所需文件

6.代理费用支付证明

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成房屋销售，属于违约行为。

3.甲方未按约定价格出售房屋，属于违约行为。

4.乙方未履行推广销售房屋的义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.独家代理：乙方在代理期限内独占甲方的房屋销售权。

3.代理期限：乙方为甲方代理销售房屋的时间段。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方与甲方协商延期交付，或按照合同约定支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。

解决办法：乙方加大推广力度，或与甲方协商延长代理期限。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：乙方协助甲方办理过户手续，争取加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋。

2.乙方为专业房地产代理机构，愿意代理甲方出售房屋。

3.双方达成协议，乙方在代理期限内独家代理甲方房屋销售。

4.乙方按照甲方要求，推广销售房屋。

5.房屋成功销售，双方按照约定办理过户手续。

6.代理期限内，房屋未能成功销售，双方协商解决。