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BIM技术在建筑设计改造中的运用研究

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摘要：由于时代进步，智能化生产和自动控制功能才能不断满足人们日益增长的物质精神需要。对于建筑工程的设计改造而言，使用BIM技术可以对原有的数据资源进行有效整合，从而对建筑进行合理化改造，在原有的基础上，既能尽可能地呈现出功能上的改进，也能起到节约成本的目的。

关键词：BIM技术；建筑设计改造；应用技巧

基金项目：本文系江苏省教育厅2016年度高校“青蓝工程”优秀青年骨干教师培养对象（2017SJLD11）；“建筑模型信息技术在室内设计中的应用研究”三级联动科研基金项目人文社科类基金项目研究成果。

BIM技术是一种现代化信息技术，全称是建筑信息模型，这是一种基于计算机、CAD等信息技术而成的信息管理技术，通过合理利用BIM技术可以激发建设人员的思维，达成创新的目的。在建筑工程信息化发展过程中，BIM技术展现出自身的优势，在建筑使用寿命内通过对现有的条件进行改造，可以让建筑的功能更能符合新时代的需要。同时这种改造技术由于可以在原有的项目上进行提升，所以不仅可以降低成本，还能创造更大的经济效益。

一、建筑设计改造中BIM技术的应用

（一）在项目规划阶段的应用流程

旧的建筑改造会受到多种因素的影响，具体体现在建筑的周边环境以及设计的最初功能等方面。部分还会导致工作人员的可控性下降，因此在改造时可以借助BIM技术的优势，建立模型，提高旧建筑的可视性。由于现有建筑的改进会影响建筑的面积以及功能等方面，因此会对园区的风景环境以及人员居住形成不同程度的影响。而使用BIM模型可以在搭建新环境的同时严格做到以原始模拟环境为基础，从而能够在进行全场模拟的时候捕捉关于建筑的全部信息。比如建筑内的送风要求，在改建时需要提供有利的数据验证基础。另外，在建筑项目投资以及规划阶段，需要结合建筑物的BIM模型展示现有的数据图形。通过模拟各项造价的信息为后续的决策阶段提供主要的数据支持。

（二）BIM技术在项目设计阶段的应用

相对于传统的CAD技术，BIM技术可以借助软件的作用实现三维视图的可视化呈现。这种视图相对于传统的平面图和剖面图更加方便。因此利用三维视图进行设计时，可以通过仿真全方位对建筑物的信息进行分析，从而提升修改效率。

第一，由于BIM具有可视化特点，在进行修改时，可以将各项内容进行协调处理，避免由于某处的改动过大，影响建筑的整体效果；第二，在BIM技术模型中，还包括建筑物的几何属性，因此在物理功能方面都具有明显的功能。在输入不同的信息之后，将会直接对模型进行动态的更新，这种变化数据将会为后续的施工提供重要的依据[1]。

（三）BIM技术在项目施工阶段的应用

建筑项目改造施工要求非常严格，一旦规划不合理将会导致工期延误。传统施工由于在建筑工程改造中过分关注局部，导致整体的把握性不够强，而使用BIM技术可以改善这种情况。第一，BIM建模可以为施工方提供更加清晰的总体情况，并准确显示施工中的重点和难点。一旦在施工过程中出现特殊情况，可以在正式施工之前制定针对性的应急措施。从而提升沟通处理的效率。第二，通过BIM技术的模拟作用，可以更好地呈现出旧建筑改造的关键点位置，同时还能结合实际的情况对施工的方式以及成本进行分析，从而为总体的施工规划提供重要的数据基础[2]。

（四）BIM技术在建筑项目运维中的应用

旧建筑项目在改造完成后，为进一步提升建筑的功能性，需要进行必要的维护管理。以BIM技术为基础，在建筑施工结束后可以对建筑的运维进行研究，并对建筑内部现有的空调、供暖以及照明情况进行改造，从而对建筑进行整体性的规划管理。

（五）BIM技术在旧建筑协同设计中的应用

协同设计指的是一种网络化的设计沟通方式。其目的在于建立共享的资源库，从而让设计人员可以掌握完整的系统设计图纸，让相关的工作人员借助网络环境就可以对系统的整体规划有着更进一步的了解。在进行改造的同时还应该充分结合原始的设计，这样修改既可以保证原有设计的灵魂，同时还能保证修改后整个设计的整体性良好。由于网络资源具有共享的优势，可以让不同区域的工作人员聚集到同一项目中，充分将各个设计人员的优势展现在同一个项目中，同时对于细节的修改还能保证总体的一致性，因此在协同设计中应用BIM技术可以提高工作效率，及时解决设计中存在的各项问题。

二、建筑设计改造中BIM技术应用案例

（一）工程情况

某建筑工程项目是5层的混凝土钢结构办公楼，整個建筑高24米，占地面积1020平方米，建筑面积5125平方米。现在办公大楼已经使用了将近20年。由于建筑结构、内部的设备出现不同程度的老化情况，现需要通过改造提高建筑的品质。

（二）改造内容

第一，对建筑结构进行加固处理。首先需要做好建筑框架梁柱与填充墙连接点之间的处理。第二，应该重视对原有建筑物的节能改造。具体可以