十年前上海租房合同.docx

十年前上海租房合同

上海房屋租赁合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市____区____街道的房产达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的房屋位于上海市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。房屋内设施包括但不限于____等。房屋用途为居住用途。房屋权属证明文件编号为____。

二、租赁期限

租赁期限为十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用以下第____种方式：

（1）一次性支付；

（2）按季度/月分期支付，每期租金为人民币____元。

2.乙方需在每期租金到期前____日将下期租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付与返还

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付前，双方应共同检查房屋设施状况，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。双方应共同确认房屋设施状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋使用与修缮责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋的修缮和维护，但因乙方使用不当导致的损坏除外。修缮费用由甲方承担。

六、违约责任和损害赔偿

1.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金，标准为未付租金的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自转租、转让或转借房屋的；

（2）乙方逾期支付租金超过约定时间的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

八、其他约定事项

1.租赁期内，甲方出售房屋的，应提前____日通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应搬离房屋并返还钥匙。如需续租，应与甲方协商并重新签订合同。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向上海市有管辖权的人民法院起诉。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________乙方（签字）：________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日