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学院房屋租赁合同

甲方（出租方）：XXXX学院

地址：XXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXXXXX（具体地址）的房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XXXXXXXXX的房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件《房屋平面图》。

1.2乙方承诺，租赁该房屋仅用于XXXX（例如：学习、居住等），不得用于其他非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为人民币XX元（大写：XXXXXX元整），租金支付方式为每XX月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。

3.3乙方应在每个支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付XX%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。

4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.3乙方在租赁期内，如需装修、挂画、钻孔等，应征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。

4.4租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币XX元（大写：XXXXXX元整）作为租赁保证金。

5.2租赁期间，若乙方未违反合同约定，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。

5.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付租金、滞纳金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并有权解除本合同。

6.2若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。

七、其他事项

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋平面图