二手房屋买卖合同样本.docx

二手房屋买卖合同样本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的二手房产权，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下二手房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于_______________（详细地址）。

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米。

4.房屋权属证明：甲方持有房屋的产权证书及相关文件。

5.其他情况：附属设施、装修情况等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整。

2.支付方式：乙方按照以下步骤支付房款给甲方。

（1）签订本合同时支付定金人民币________元整。

（2）甲方办理房屋过户手续前支付人民币________元整。

（3）在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币________元整。

三、房屋产权转移及过户费用

1.甲方在签订本合同后的_____（具体日期）内办理房屋产权转移手续。

2.过户费用由甲、乙双方按照相关规定承担。

3.若因甲方原因导致无法完成产权转移，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方在产权转移手续办理完成后，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2.交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的状况，签署《房屋交接确认书》。

3.附属设施包括但不限于家具、电器、装修等（具体清单见附件）。

五、甲乙双方声明及承诺

1.甲方声明该房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

2.乙方承诺按照本合同约定支付房款，并遵守相关法律法规。

3.甲乙双方共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法有效。

六、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并支付违约金人民币________元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。