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物业服务转让合同范文

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（转让方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（受让方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章物业服务转让范围及内容

2.1转让范围

2.1.2转让物业的具体范围包括但不限于：____________________

2.2转让内容

2.2.1甲方将转让物业的物业管理权、使用权、收益权等相关权益转让给乙方。

2.2.2转让内容包括但不限于：____________________

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1双方确认，转让物业的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式

3.2.1.1首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方支付转让价款的____%；

3.2.1.2尾款：在物业交付完毕且双方确认无异议后____个工作日内，乙方支付剩余的转让价款。

第四章物业交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将转让物业交付给乙方。

4.2验收标准

4.2.1转让物业的验收标准如下：

4.2.1.1符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2.1.2符合合同约定的物业现状及使用功能；

4.2.1.3双方共同确认的其他验收标准。

4.3验收程序

4.3.1乙方在接收转让物业时，应对物业的现状、设施设备等进行全面检查。

4.3.2如乙方发现转让物业存在不符合验收标准的问题，有权要求甲方在合理期限内进行整改。

4.3.3验收合格后，双方签署《物业交付确认书》。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

5.1.2变更合同内容，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1在下列情形下，一方有权解除合同：

5.2.1.1另一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；

5.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.1.3双方协商一致解除合同。

5.3合同终止

5.3.1合同终止后，双方应根据合同约定履行各自的权利和义务。

5.3.2合同终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第六章权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方应保证对转让物业拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。

6.1.2甲方应向乙方提供转让物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

6.1.3甲方应协助乙方办理物业转让的相关手续，包括但不限于产权过户、物业管理移交等。

6.1.4甲方在转让期间不得再向第三方转让或抵押转让物业。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。

6.2.2乙方有权在合同约定的范围内使用转让物业，并享有相应的收益。

6.2.3乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，合理使用和维护转让物业。

6.2.4乙方在转让物业使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第七章违约责任

7.1甲方违约

7.1.1若甲方违反合同约定，未能按期交付转让物业或提供的物业存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。

7.1.2甲方违约金的计算方式为：转让总价款的____%。

7.2乙方违约

7.2.1若乙方未按合同约定的期限和方式支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同。

7.2.2乙方违约金的计算方式为：未支付转让价款的____%。

第八章争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九章不可抗力

9.1若一方因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限