简单的商场租赁合同.docx

简单的商场租赁合同

甲方（商场）：__________________公司

地址：___________________________

电话：___________________________

营业执照号码：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码（营业执照号码）：_______

鉴于甲方拥有一座具有完全产权的商场，乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其商场的______层______区域出租给乙方，作为乙方从事商业经营活动的场所。具体租赁区域详见附件一《租赁区域图》。

二、租赁期限

本租赁合同的有效期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将租赁区域交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：_________），租金支付方式：_____（如按月、季、半年等支付）。

2.乙方应在每月（或每季度等）的前五日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、保证金

乙方在本合同签订后___日内向甲方支付保证金______元（大写：_________）。保证金作为乙方履行本合同义务的担保。在乙方完全履行本合同义务后，甲方应在租赁期满时将保证金全额退还给乙方。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

五、商场使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途。

2.乙方应负责租赁区域内的设施设备的保管和维护，因乙方原因造成设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持租赁区域的卫生、整洁和安全。

六、装修与改建

1.乙方有权对租赁区域进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修和改建不得损害商场的主体结构，不得影响其他商户的正常经营。

3.租赁期满后，乙方应将装修和改建的部分拆除或恢复原状。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，若乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将租赁区域转租给第三方；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法经营活动。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内将租赁区域交还甲方，逾期未交还的，甲方有权要求乙方按照租金标准支付逾期占用费。

八、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金或逾期交还租赁区域的，应按日向甲方支付违约金。违约金的具体计算方式为：____________。若违约金数额达到总租金的百分之___时，甲方有权解除合同。因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____人民法院诉讼解决。

十、其他约定事项