永威置业-项目销售百问.docx

xx·上和府销售百问

一、项目单位：

1、开发商：

郑州市xx置业有限公司成立于2005年8月，注册资金一亿元，国家一级开发资质。

公司以“营造城市居住新价值”为使命，以“精品出xx，爱心进万家”的企业精神为己任，本着“立足郑州，辐射河南”的发展宗旨，力图为中原人民打造精品人居工程。

雄厚的资金实力、专业的开发能力以及先进的企业经营理念，使xx置业在客户及同行业中建立了优秀的品牌形象与口碑，在社会上赢得了良好的声誉，被评为“郑州市房地产开发先进企业”、“中原房地产品牌20强”、“中原地产十大领袖企业”、“河南最具成长性的100家标杆企业”、中原地产最佳品牌提升企业”等。

目前，xx置业已成功开发了“xx?鑫城”、“中强国际桂名园”、“xx?翰林居”、“xx?西苑”、“xx?步行街”等大型住宅目，开发面积逾20万平方米。2010年，公司实现多盘齐呈的局面。其中，位于黄河东路与金水东路交会处占地57亩、建设面积18万平方米、总投资6.8亿元的xx?东棠项目，和位于中州大道与商鼎路的占地124亩、建筑面积44万平方米、总投资12亿元的xx?翡翠城项目，将为郑州带来非同凡响的高端居住体验。

另外，位于新密市未来大道与溱水路交叉口东南角占地225亩的xx?金域蓝湾项目和平安路南段西侧占地60亩的xx?金域华府项目，均将改写新密房地产市场的格局。

2013年，xx置业继续以高端的形象和高品质的产品提升xx置业的品牌竞争力和市场价值，为提升郑州人居品质而不懈努力。2013年，是xx置业高速发展的一年，是提升品质、稳固品牌和市场形象的一年，今年我们推出市场的有龙子湖高校区的五月花城和花园路迎宾府两个高端项目。

2014年xx?迎宾府及xx?西溪花园开放后受到客户热捧，xx精细化更加深入人心。2015年xx郑州西安双区全面开花，xx城xx南越等十盘同时面世，必将进一步提升两区域人居环境。2016年xx?上和院作为北龙湖的标杆项目已经面世。2017年xx?上和郡作为绿博组团的标杆目已经面世。2018年xx上和府也终将成为雁鸣湖区域的标杆。

2、承建商

答：五矿建设集团有限公司

3、建筑规划设计

答：李玮珉(上海)有限公司

4、施工图设计单位

答：河有限公司

5、景观设计

答：广州山水比德有限公司

6、监理公司：

答：河限公司

7、物业公司：

答：xx物业国家一级资质物业

8、暂定名：雁明府

二、项目基本数据(B地块)：

1、B地块用地面积：B地块总用地面积为151591㎡，其中B1地块用地面积为39997㎡，B2地块用地面积为63111㎡，B3地块用地面积为13234㎡，B4地块用地面积为17225㎡，B5地块用地面积为16685㎡。

2、B地块总建筑面积：321884.44㎡（其中地上：224848.67㎡；地下97035.77㎡）

3、B地块商业面积：0㎡

4、B地块住宅面积：211847.48㎡

5、B地块绿地率、绿化面积：绿地率不小于35%；绿化面积约为5200.45㎡

6、容积率：1.49

7、建筑密度：不大于25%

8、楼间距：20米~40米（楼层数不同，间距不同）

9、各栋楼几梯几户？

答：1.高层两梯两户；2.洋房：一梯两户为主（2#、12#两栋楼两梯两户）

10、项目分几期开发？一期占地多少亩？建筑面积多少？地上面积多少？地下面积多少？

答：B地块分两期开发，其中B1、B2为一期，B3、B4、B5为二期。一期占地154.6亩，10万平方左右。

11、一期都有哪些户型？B1地块都有哪些户型？B2地块都有哪些户型？分别都是多大面积的？

答：B1地块有叠拼、类独栋、双拼、联排，B2地块有洋房、叠拼、联排、双拼。面积详见图纸。

12、每种户型地上大堂层高多少？地下大堂层高多少？

答：别墅类型地上4层，约3.6米层高，地下一层，约6米层高；叠拼地上6层，约3.4米层高，地下一层，约6米层高；普通洋房地上7层，约3.15米层高，地上一层大堂层高约3.15米高，地下一层约6米层高；特殊洋房地上6层，（B2-28#、29#、30#）约3.4米层高，地上一层大堂层高约3.5米和（B5-8#）3.6米层高，地上一层大堂层高约4米，地下一层约6米层高；高层地上12-14层，地上一层大堂约3.25米层高，其余约3.05米层高，地下一层约6米层高（除B3-3#、B3-5#、B4-5#、B5-7#楼以外其他高层大堂二层均有局部挑空）。

13、B1、B2地块类独栋共多少套？联排共多少套？双拼共多少套？叠加共多少套？洋房共多少套？

答：类独栋18套、联排49套、双拼16套、叠加54套、洋房245套、特殊洋房16套

14、双拼多少层？每层的层高分别是多少？

答：4层，层高3.6米

15、联排