物业有没有义务提供物业服务合同3篇.docx

物业有没有义务提供物业服务合同3篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主/物业所有者）：__________

乙方（物业公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、相关物业管理法规以及双方自愿的原则，为了明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，甲乙双方就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方需向甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：公共区域的清洁与维护、绿化管理、秩序维护、公共设施设备的运行维护、客户服务等。乙方应按照国家的有关规定和本合同约定，全面履行物业服务义务。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。费用标准、计费方式等详见附件《物业服务费用明细表》。

2.甲方应按季度/年度支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

四、物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到以下质量标准（具体标准可列明）：

1.清洁管理：公共区域整洁，垃圾及时清理。

2.绿化管理：绿化植物定期养护，保证生机盎然。

3.秩序维护：确保小区安全有序，公共秩序良好。

4.客户服务：提供高效、优质的客户服务，及时响应甲方需求。

五、权利义务条款

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理规定。

2.乙方应全面履行本合同约定的物业服务义务，确保服务质量。

3.甲方应按时支付物业服务费用，对乙方的物业服务工作给予必要的支持和配合。

4.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

5.在遇到不可抗力或其他影响物业服务的情况时，双方应及时沟通，共同协商解决。

6.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿条款

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按约定支付滞纳金。若逾期超过一定期限，乙方有权中止服务。

2.若乙方提供的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，若乙方未整改或整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因乙方原因造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

七、争议解决方式

篇2

物业服务合同

甲方（业主/物业所有者）：____________________

乙方（物业公司）：__________________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：

一、服务内容

乙方应按照本合同约定向甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行与维护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后可经双方协商续签。

三、服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

四、物业服务质量标准与保证措施

乙方应确保提供的服务质量符合国家和地方的有关标准，同时符合本合同约定。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）享有物业服务权利，监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）积极参与物业管理活动，提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）合理使用经费，维护公共设施设备；

（3）接受甲方的监督，及时处理甲方提出的问题；

（4）积极应对突发事件，保障物业安全。

六、合同的变更与解除

本合同的变更与解除需经双方协商一致，并书面修改或解除合同。任何一方不得单方面变更或解除合同。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任详见附件。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可针对特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各