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资产评估-资产评估的基本方法(二)

(总分170,考试时间90分钟)

一、单项选择题

1.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。

A.重置成本B.现行市价

C.清算价格D.收益现值

2.某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100

万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折

现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于()万元。

A.1700B.200

C.210D.300

3.价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于()的评估。

A.不动产B.无形资产

C.机器设备D.企业价值

4.从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的()。

A.实际成本B.社会平均成本

C.个别成本D.加权平均成本

5.采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率和收益现值无关

6.评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测

定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评

估值最接近于()万元。

A.500B.555

C.625D.650

7.某企业经专业评估人员测定，某未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100

万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和

折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于()万元。

A.1241B.1541

C.1715D.2472

8.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，

以后每年递增10万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于()万元。

A.1000B.1100

C.1500D.2000

9.某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100

万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和

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折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于()万元。

A.1775B.2000

C.2271D.2472

10.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值

最有可能为()元。

A.85000B.72366

C.12631D.12369

11.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接

近于()万元。

A.178B.180

C.188D.200

12.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，