2024年通用房地产开发委托代建合同样本.doc

2024年通用房地产开发委托代建合同样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1委托方

1.2代建方

1.3项目

1.4合同文件

2.合同范围与内容

2.1代建服务范围

2.2代建服务内容

3.合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.合同价格与支付

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付条件

5.代建方的义务与责任

5.1遵守法律法规

5.2工程质量与安全

5.3进度控制

5.4资料管理与保密

6.委托方的义务与责任

6.1提供项目资料

6.2决策支持

6.3现场管理

6.4支付合同价款

7.违约责任

7.1委托方的违约

7.2代建方的违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1提前终止

10.2自然终止

11.保密条款

11.1保密义务

11.2保密期限

11.3例外情况

12.合同的适用法律

12.1法律适用

12.2语言版本

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2广告与宣传

14.3合同的修订与补充

14.4解除合同的条件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1委托方

1.2代建方

1.3项目

项目指的是甲方委托乙方代建的房地产项目，具体项目名称、地点、规模、范围等详见合同附件。

1.4合同文件

本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。合同附件包括项目实施方案、设计图纸、工程量清单、合同价款明细等。

2.合同范围与内容

2.1代建服务范围

乙方承担本项目范围内的项目管理、施工建设、设备采购、材料供应、质量控制、安全管理、环保节能等相关工作。

2.2代建服务内容

乙方负责项目的整体规划、组织施工、协调各方、进度控制、成本控制、质量监督、安全监管、资料管理等各项工作，并确保项目按照甲方的要求高标准、高质量、高效率地完成。

3.合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为合同生效之日起。

3.2结束日期

本合同的结束日期为项目竣工交付使用之日起。

4.合同价格与支付

4.1合同价格

本合同的价款为人民币【】元（大写：【】元整），详见合同附件。

4.2支付方式

甲方按照合同约定的付款节点和付款比例，通过银行转账、支票等方式支付乙方合同价款。

4.3支付条件

甲方支付合同价款的条件为：乙方按照合同约定完成相应的合同义务，并提交完整的工程资料和验收报告。

5.代建方的义务与责任

5.1遵守法律法规

乙方应严格遵守有关工程建设的法律、法规、规章和标准，确保项目合规合法。

5.2工程质量与安全

乙方应严格按照设计文件、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量合格，并采取有效措施确保施工安全。

5.3进度控制

乙方应确保项目按照合同约定的工期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。

5.4资料管理与保密

乙方应对甲方提供的项目资料、技术文件等进行妥善管理，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。

6.委托方的义务与责任

6.1提供项目资料

甲方应按照乙方的要求及时提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、技术要求、施工图纸等。

6.2决策支持

甲方应对项目的重要事项提供决策支持，包括但不限于工程变更、合同修改、付款等。

6.3现场管理

甲方应对项目现场进行管理，确保施工环境符合要求，协助乙方解决现场施工中出现的问题。

6.4支付合同价款

甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如有违约，应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1委托方的违约

如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【】元/天。甲方逾期支付违约金的，还应承担相应的逾期利息。

8.2代建方的违约

如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【】元/天。乙方逾期支付违约金的，还应承担相应的逾期利息。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】仲裁委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会提交仲裁申请。

9.4法律途径

除本合同另有约定外，双方对于本合同的任何争议，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【】天书面通知对方，