2024年通用房地产经纪服务合同标准模板.doc

2024年通用房地产经纪服务合同标准模板

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2房地产

1.3经纪服务

1.4交易日

1.5佣金

第二条服务范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务时间

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条佣金支付

4.1佣金标准

4.2佣金支付方式

4.3佣金支付时间

第五条费用与支出

5.1乙方费用

5.2甲方费用

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条适用法律

11.1合同适用法律

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

12.2取代先前协议

第十三条保密条款

13.1保密义务

13.2例外情况

第十四条附加条款

14.1附加条款内容

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2房地产

房地产指甲方希望出售或购买的房产，具体房屋信息见附件一。

1.3经纪服务

乙方提供的经纪服务包括寻找潜在买家或卖家、协助甲方进行房地产交易、提供市场咨询、协助谈判以及处理交易过程中的相关事宜。

1.4交易日

交易日是指从合同签订之日起至合同终止之日止的时间段。

1.5佣金

佣金是指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用，具体比例和计算方式见附件二。

第二条服务范围与内容

2.1服务范围

乙方负责在交易区域内提供房地产经纪服务，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待、看房安排、谈判协助以及交易手续办理等。

2.2服务内容

乙方应根据甲方的需求提供相应的服务，包括但不限于为甲方寻找潜在买家或卖家、提供市场咨询、协助甲方进行价格谈判以及处理交易过程中的相关事宜。

2.3服务时间

乙方应在合同约定的交易时间内提供服务，确保甲方房地产交易的顺利进行。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为交易完成之日或合同约定的服务期限届满之日。

第四条佣金支付

4.1佣金标准

佣金比例为交易金额的百分之几，具体比例见附件二。

4.2佣金支付方式

佣金支付方式为交易完成后甲方支付给乙方。

4.3佣金支付时间

佣金支付时间为交易完成后七个工作日内。

第五条费用与支出

5.1乙方费用

乙方费用包括但不限于广告费、市场调研费、交通费等，具体费用见附件三。

5.2甲方费用

甲方费用包括但不限于房屋维修费、过户手续费等，具体费用见附件四。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并按照约定支付佣金。甲方应如实提供与房地产交易有关的全部信息，并配合乙方完成交易过程。

6.2乙方权利与义务

乙方有权按照约定提供经纪服务，并收取佣金。乙方应如实告知甲方与房地产交易有关的市场信息，并积极协助甲方完成交易过程。

第七条违约责任

7.1违约行为

违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付佣金等。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的百分之二十作为赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

9.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）交易完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十条通知

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

10.2通知期限

通知期限为通知送达对方之日起三个工作日内。

第十一条适用法律

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

本合同及附件为双方完整的协议，取代先前所有的谈判和书面或口头协议。

12.2取代先前协议

本合同签署后，先前签署的所有与本合同有关的协议和谅解均无效。

第十三条保密条款

13.1保密义务

双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。

13.2例外情况

法律要求披露或法院命令披露的信息不在此保密义