2024店面租赁合同集锦.docx

2024精选店面租赁合同集锦

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________

1.3店面用途：____________________

1.4店面现状：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、店面的使用及维修

4.1乙方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

4.2租赁期内，店面的维修责任如下：

（1）甲方负责店面的基础设施维修；

（2）乙方负责店面的日常维护和清洁；

（3）因乙方使用不当导致店面设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供店面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面现状照片或视频资料

4.租赁合同变更或解除协议范本

5.违约金计算公式及相关说明

6.店面维修责任认定表格

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

4.乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

5.乙方未按约定使用店面，造成店面设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指店面所有权的拥有者，有权将店面出租给承租方使用。

2.承租方：指租用店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租用店面的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面的使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.店面现状：指店面在租赁起始日的设施、设备、装修等具体情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.问题：店面设施损坏，乙方不承担维修或赔偿责任。

解决办法：甲方可要求乙方按甲方的要求赔偿。

4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离店面，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.适用于店面所有权与使用权分离的情况。

2.适用于店面出租方与承租方之间明确租赁期限、租金及违约责任的情况。

3.适用于店面承租方按约定使用店面，并按时支付租金的情况。

4.适用于店面出租方提供店面设施齐全、功能正常的店面的情况。

5.适用于店面租赁合同双方在合同履行过程中发生纠纷，需要法律途径解决的情况。