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房屋漏水无法使用解除合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

身份证号码：____________________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________________

身份证号码：____________________________________

鉴于甲方和乙方于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同，交易位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）。然而，自购买后，乙方发现该房屋存在漏水问题，导致房屋无法使用，双方就该问题无法达成一致意见，现经双方友好协商，达成以下解除合同的协议条款。

一、背景与现状概述

买卖双方就购买的该房屋权属清晰，但自购买后乙方发现房屋存在漏水问题，严重影响居住和使用。双方经过多次沟通后无法就该问题达成共识。考虑到乙方的利益以及公平合理的原则，双方同意按照本协议解除原有的房屋买卖合同。

二、合同解除原因及法律依据

鉴于该房屋存在漏水问题导致无法使用，符合《中华人民共和国合同法》中合同解除的法定情形之一，即因不可抗力或者一方违约导致合同目的无法实现。因此，双方同意解除原房屋买卖合同。

三、双方权利义务终止时间

自本协议生效之日起，双方就该房屋买卖合同所约定的权利义务终止。原合同中关于违约责任等相关条款也一并废止。双方将依照本协议约定进行后续事宜的处理。

四、后续事宜处理方案

1.甲方同意在协议生效后尽快协助乙方办理退房手续，包括但不限于撤销相关登记手续等。

2.乙方应在协议生效后及时搬离该房屋，并保证房屋内设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方将按照双方协商的方式退还乙方已支付的购房款项。如有已产生的其他费用（如物业管理费、水电费等），双方按照实际情况结算。

4.双方同意就本协议解除过程中的纠纷协商解决，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、保密条款及违约责任约定

1.双方应严格履行本协议的各项条款，不得泄露对方商业秘密及相关信息。

2.若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.若因违约导致本协议无法履行或解除的，违约方应承担相应的法律责任。

六、法律适用及争议解决方式

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款（如有需要）

双方可在此处添加其他补充条款，以完善本协议内容。补充条款应与本协议主体内容相符，且符合法律法规的规定。

八、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

盖章（如有）：____________________盖章（如有）：____________________

（以下无正文）__________（以下无正文）__________

签署地点：____________________签署地点：____________________

——————————————————————————————————————————————————————————注意本合同要求内容的完整性，您可能需要根据具体情况适当调整合同条款的顺序和详细内容以保证符合您的需求和相关法律规定的要求和标准！如有疑问请咨询专业的法律人士以确保合同具有法律效力并降低潜在的法律风险！

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋买卖合同，甲方将位于