2024年适用企业租赁房产合同范例全书.doc

2024年适用企业租赁房产合同范例全书

本合同目录一览

1.租赁房产基本信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.房屋使用与管理

8.1使用规定

8.2管理责任

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

10.合同违约

10.1违约责任

10.2违约金计算方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律诉讼

12.法律适用

12.1合同签订地法律

12.2国际法律适用

13.其他约定

13.1租赁期间变更事项

13.2租赁期届满后续约事项

14.合同的签订、生效与解除

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房产基本信息

1.1房产地址：北京市海淀区路号，房产具体位置详见附件一。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。

1.3房产用途：房产主要用于办公，未经出租方书面同意，承租方不得将房产用于其他用途。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：有限公司

地址：北京市海淀区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息：

名称：科技有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前支付当期租金。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：

收款人名称：有限公司

收款人账号：

开户行：银行分行

5.押金

5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。

5.2押金退还条件：租赁期届满，承租方按照本合同约定将房产交还给出租方，并无损坏或遗失出租方财产的情况下，出租方应在租赁期届满后日内退还承租方押金。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房产及附属设施的基本维修与保养，确保房产及附属设施的正常使用。

6.2承租方维修责任：承租方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护与保养，如因承租方使用不当导致房产及附属设施损坏的，由承租方负责修复或承担修复费用。

8.房屋使用与管理

8.1使用规定：承租方应按合同约定及物业管理规定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及附属设施。

8.2管理责任：承租方应负责房产内的公共区域及附属设施的日常管理，保证其整洁、安全、正常使用。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按合同约定的方式支付违约金。

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

10.合同违约

10.1违约责任：一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

10.2违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同约定的一个月租金的200%。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2国际法律适用：如涉及国际法律适用，按照国际惯例及双方商定的方式处理。

13.其他约定

13.1租赁期间变更事项：如房产所有权转移、房产用途变更等，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2租赁期届满后续约事项：租赁期届满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行商定。

14.合同的签订、生效与解除

14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

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