2024年适用二手房产交易合同示范文本.doc

2024年适用二手房产交易合同示范文本

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3房产过户与交付

2.交易条件与价格

2.1交易价格

2.2定金与尾款

2.3支付方式与时间

3.房产状况与维修责任

3.1房产现状

3.2维修责任分配

3.3查验与验收

4.交易流程与时间安排

4.1签订合同

4.2办理贷款与评估

4.3产权过户

4.4交付房产与支付尾款

5.税费与费用承担

5.1税费标准

5.2交易费用承担

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2赔偿责任与计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解与仲裁

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

9.3保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知与证明

11.附加条款

11.1房产特殊情况声明

11.2其他补充事项

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房产评估报告

13.合同签署与日期

13.1签署地点与时间

13.2签字盖章

14.合同正本与副本

14.1正本数量与分发

14.2副本数量与分发

14.3合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

本合同涉及的二手房产信息如下：

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产类型：____________________

建筑结构：____________________

建成年代：____________________

房产用途：____________________

1.2交易双方信息

买方信息：

姓名（全名）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

卖方信息：

姓名（全名）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房产过户与交付

双方同意按照本合同约定办理房产过户手续，并在过户完成后进行房产交付。

第二条交易条件与价格

2.1交易价格

本合同确定的二手房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2定金与尾款

买方应在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。尾款在房产过户完成后支付。

2.3支付方式与时间

定金及尾款支付方式为银行转账，具体支付时间为：

定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内。

尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内。

第三条房产状况与维修责任

3.1房产现状

卖方保证所述二手房产现状真实，无任何隐瞒或虚假情况。

3.2维修责任分配

卖方应对房产在交付前存在的瑕疵和问题承担维修责任。

3.3查验与验收

买方应在房产交付时对房产进行查验，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。

第四条交易流程与时间安排

4.1签订合同

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2办理贷款与评估

买方如需办理贷款，应按照银行要求提供相关材料，并承担贷款手续费用。房产评估费用由买方承担。

4.3产权过户

双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.4交付房产与支付尾款

房产过户完成后，卖方应按照本合同约定将房产交付给买方，并收取尾款。

第五条税费与费用承担

5.1税费标准

双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中的税费。

5.2交易费用承担

本合同涉及的交易费用包括但不限于：房产评估费、贷款手续费、过户手续费等。具体费用承担方式按照本合同约定执行。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

双方同意履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2赔偿责任与计算方式

违约方应按照本合同约定的金额承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____________________%作为赔偿。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向合