2024年适用企业前期物业服务合约范本.doc

2024年适用企业前期物业服务合约范本

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的服务与保障

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容与标准

2.2乙方的服务费用与支付方式

2.3乙方的服务期限与续约条款

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付时间与方式

3.3物业服务费用的调整与公示

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务的基本要求

4.2物业服务的特殊要求

4.3物业服务的质量监督与检查

5.物业安全管理

5.1物业安全管理制度

5.2物业安全设施的维护与管理

5.3物业安全事故的处理

6.物业设施设备维护

6.1物业设施设备的维护与管理

6.2物业设施设备的更新与改造

6.3物业设施设备的维修保养

7.绿化与环境管理

7.1绿化管理的内容与标准

7.2环境卫生管理的内容与标准

7.3公共区域的管理与维护

8.物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

9.违约责任与争议解决

9.1甲方违约的责任与赔偿

9.2乙方违约的责任与赔偿

9.3合同争议的解决方式与程序

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件与时间

10.2合同的终止条件与时间

10.3合同的续约条件与程序

11.其他条款

11.1甲方与乙方的联系与沟通

11.2甲方与乙方的信息公示与通知

11.3合同的保管与复制

12.附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业服务项目明细表

12.3物业服务费用明细表

13.合同的签订与生效

13.1合同的签订程序与时间

13.2合同的生效条件与时间

13.3合同的签字盖章与备案

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2合同争议的解决方式与程序

14.3法院管辖与法律适用

第一部分：合同如下：

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方应向乙方提供物业的基本信息，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、设施设备等情况。甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整。

1.2甲方对物业的管理与维护

甲方应对物业进行有效的管理与维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。甲方应按照合同约定，对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养。

1.3甲方对物业的服务与保障

甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于物业的安全管理、公共设施设备维护、绿化与环境管理等服务。甲方应确保服务的质量，保障乙方的合法权益。

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容与标准

乙方应根据合同约定，提供前期物业服务，包括但不限于物业设施设备的检查、维修保养、物业管理、环境卫生等服务。乙方的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2乙方的服务费用与支付方式

乙方的服务费用根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素确定。双方可协商确定服务费用，并按照约定的时间和方式支付。

2.3乙方的服务期限与续约条款

乙方的服务期限为合同签订之日起至物业交付使用之日止。合同到期后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确续约后的服务内容、费用和期限等条款。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素计算。具体计算方式由双方在合同中约定。

3.2物业服务费用的支付时间与方式

物业服务费用应按照双方约定的时间和方式支付。甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，迟延支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

3.3物业服务费用的调整与公示

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并按照约定的程序进行。调整后的物业服务费用应在物业小区内进行公示，通知全体业主。

4.物业服务质量与标准

4.1物业服务的基本要求

物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，保障甲方的合法权益。

4.2物业服务的特殊要求

甲方如有特殊的物业服务要求，应提前通知乙方，并双方协商确定。乙方应根据甲方的特殊要求，提供相应的物业服务。

4.3物业服务的质量监督与检查

乙方应建立健全物业服务的质量监督与检查制度，定期对物业服务质量进行检查，发现问题及时整改。甲方也有权对物业服务质量进行监督和检查。

5.物业安全管理

5.1物业安全管理制度

乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全与安宁。乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

5.2物业安全设施的维护与管理

乙方应负责物业安全设施的维护与管理，保证安全设施的正常运行。乙方应定期对安全设施进