原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物流物业服务范围及内容--第1页
一、物流物业管理范围
1.本次物业管理范围
1.1.海宁物流园区、金义物流园区、广州增城物流园区
2.物业管理职责:
2.1.工程服务
2.1.1.协助业主方协调、跟进、监督工程施工质量;负责园区交接验收,及时
发现工程缺陷并跟协
调施工单位解决。
2.1.2.协助、策划并提供咨询服务,协助业主方协调、跟进、监督、验收所有
仓库等租赁内租户的
改造工程项目及零星工程。
2.1.
3.负责、协助、策划并提供咨询服务,协助业主方协调、跟进、监督、验收园
区内除仓库等租
赁区域外所有物业管理区域内的改造工程项目及零星工程。
2.1.4.负责、协助委托方跟进、监督、验收、协调供水、供电、供气、电信
等专业单位在物业管理
区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理。
2.1.5.园区内设施设备运行维护保养及日常维修服务。
物流物业服务范围及内容--第1页
物流物业服务范围及内容--第2页
2.1.6.园区内设施设备日常巡检、报修处理服务和备品耗材管理。
2.1.7.对专业外判供应商的维护保养等日常工作进行管理和监督。
2.1.8.对园区内设施设备装修改造供应商进行日常监管。
2.2.保洁服务
2.2.1.园区内除仓库等租赁区域外的所有物业管理区域内保洁服务。
2.3.绿化养护管理服务
2.3.1.物业管理区域内的绿化养护和管理服务。
2.4.安全服务
第1页
2.4.1.门岗执勤及访客管理服务。
2.4.2.园区车辆管理服务,包括出入管理、交通管理、车辆停放管理及停车场
管理。
2.4.
3.园区内除仓库等租赁区域外安全巡逻服务。
2.4.4.消防安全管理和突发事件的防范。
2.5.其它服务
2.5.1.物业档案资料的保管。
物流物业服务范围及内容--第2页
物流物业服务范围及内容--第3页
2.5.2.物业管理区域内标识、标牌的管理。
2.5.
3.编制各项物业管理里规章制度,包括但不限于编制租户手册、装修指南等。
2.5.4.物业管理所涉及费用的财务管理,协助业主方完成年度预算编制。
2.5.5.园区内使用人、租户装饰装修等行为管理措施。
2.5.6.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备,公共设施和附属建筑
物、构筑物的能耗(水、
电、煤)节能管理措施;租户的能耗(水、电、煤)费用统计整理、收取及报表
等。
2.5.7.物业维修和管理的应急处理、投诉处理的措施。
二、物业服务的目标和要求
1.管理目标(但不限于下列内容):
1.1.投标物业公司按行业规范、要求及对阿里巴巴公司业务要求的理解自行
设定管理目标。
2.管理机构与人力资源配置要求
2.1.投标物业公司根据管理目标,自行填写人力资源配置要求。
3.管理服务标准的内容和要求
3.1.投标物业公司根据管理目标,自行填写管理服务的标准和要求。
物流物业服务范围及内容--第3页
物流物业服务范围及内容--第4页
4.工程设备基础管理服务内容及标准(各标准的内容由报价物业公司自行填写)
4.1.工程服
文档评论（0）