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2024模范学校物业全面管理合同范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.管理服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

6.物业服务质量标准

6.1物业服务质量要求

6.2服务质量监督与检查

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件一：物业管理范围明细

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：物业服务质量标准细则

13.合同的签署与备案

13.1合同签署日期

13.2合同备案日期

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：指模范学校，具有独立法人资格，享有民事权利和承担民事责任。

1.2乙方名称及定义

乙方：指物业管理有限公司，具有独立法人资格，享有民事权利和承担民事责任。

1.3丙方名称及定义

丙方：指合同涉及的第三方利益相关者，如学生、教职工等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：学校教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有物业设施。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：物业设施的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护、消防监控等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

第四条管理服务费用

4.1物业管理费

物业管理费按物业建筑面积、物业设施数量及双方约定的费用标准计算，具体费用在附件一：物业管理范围明细中详细列明。

4.2维修基金

维修基金由甲方按年度支付给乙方，用于物业设施的维修和更新改造。具体金额和支付方式在附件二：物业管理服务费用明细中详细列明。

4.3其他费用

除物业管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等，由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按时支付物业管理费和维修基金，并提供必要的协助和支持。

5.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取物业管理费和维修基金，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业设施的安全、整洁和正常运行。

5.3丙方权利与义务

丙方应遵守物业管理制度，配合乙方的物业管理工作，并按时支付相关费用。丙方对物业设施的损坏应承担相应的责任。

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务质量要求

乙方应按照附件三：物业服务质量标准细则提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。

6.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量要求的情况。乙方应积极配合，并根据甲方提出的合理建议进行改进。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3丙方违约责任

丙方违反物业管理制度，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2第三方调解

如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，

9.3法律途径

任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。

10.2合同终止条件

合同期限届满，双方没有续签合同的，本合同终止。