房产抵押合同范本3篇.docx

房产抵押合同范本3篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

身份证号码：___________________

鉴于乙方拥有一处位于____的房产，并愿意将该房产抵押给甲方作为某种借款的担保，双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其拥有所有权的位于______的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的详细地址、面积、权属等具体情况详见本合同附件的相关证明文件。

二、抵押物价值

经双方协商，抵押物的价值确定为人民币____元。

三、借款详情

乙方因____原因向甲方借款人民币____元。借款的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。

四、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

五、抵押物权利限制

在抵押期间，乙方不得将抵押物进行转让、出租、再抵押等行为，除非经过甲方的书面同意。

六、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下全部债务履行完毕为止。

七、权利义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的管理和保养，并有权检查抵押物的状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，保证其完好无损。

3.乙方按期支付借款合同项下的本息及其他费用。

八、违约责任

1.若乙方未按期履行借款合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方立即履行，并有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即追回处置所得，并有权要求乙方支付违约金。

3.若因乙方的违约行为导致甲方无法实现其债权，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就拍卖、变卖所得优先受偿。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：___________________日期：___________________附件：1.房产证复印件

2.身份证复印件

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于乙方拥有一处位于____________的房产，房产证件号码为____________，现乙方为达到特定目的，愿意将该房产抵押给甲方。经双方友好协商，根据相关法律法规，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物为乙方所有的位于____________的房产，具体面积、结构、布局等信息详见附件《房产证明》。乙方承诺，抵押物不存在产权纠纷，未被法院查封、冻结或用于其他担保。

二、抵押目的

本抵押合同的目的系为乙方向甲方借款，借款金额、期限等相关条款详见本合同第三条。

三、借款条款

1.借款金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币________元。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，具体计算方式及还款计划详见附件《借款还款计划表》。

4.还款方式：乙方应按照《借款还款计划表》约定的时间和金额，按时足额还款。

四、抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，乙方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非甲方书面同意。

2.若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款，并要求乙方承担违约责任。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。保险期间应覆盖本合同的全部期限。保险单应列明甲方为受益人。

六、抵押物登记

双方应于本合同签订后，依据相关法律法规，办理抵押物登记手续。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权在乙方未按约定还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，确保抵押物的安全。

3.甲方应按约定提供借款。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.乙方应按约定偿还借款