办公楼出租协议范本.docx

办公楼出租协议范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼出租给乙方使用。

2.乙方租赁该办公楼的用途为：办公及经营。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自更改用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还；如乙方要求续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，乙方应在每月的第一日前支付当月租金。

2.乙方需缴纳租赁押金人民币________元，租赁期满，如乙方无违约行为，甲方退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期内产生的水电、燃气、通讯、交通等费用，并按时缴纳。

2.物业管理费由乙方承担，甲方负责协调物业管理方与乙方的关系。

五、装修及改造

1.乙方可以对物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和用途。租赁期满或因乙方责任导致退租的，恢复原状。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证物业的完好并能够投入正常使用；因物业本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修请求后尽快安排维修。因乙方过错造成的损坏，由乙方承担维修费用并赔偿损失。在租赁期内保证物业的水电等基础设施的正常运行。因基础设施故障导致无法正常运营时，甲方应及时修复并承担相应损失。若因不可抗力因素导致无法正常运营时，甲乙双方均不承担责任。若因甲方原因导致无法正常运营超过一周时，乙方有权终止合同并要求退还剩余租金和押金等费用。因市政改造或政府相关部门批准造成的物业停电停水等限制措施造成的经济损失及经营问题均与甲方无关。