2024年西安地区标准二手房买卖合同模板.doc

2024年西安地区标准二手房买卖合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费结算

11.3水电气结算

11.4附属设施归属

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4买卖双方身份证明复印件

第十三条：合同的签订、生效和份数

13.1签订地点和时间

13.2合同生效时间

13.3合同份数及保存方式

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同出售房屋的公民、法人或其他组织，即房屋的所有权人。

1.2买受人：指本合同购买房屋的公民、法人或其他组织，即房屋的购买方。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：陕西省西安市区街道号。

2.2房屋结构：房屋结构为，包括但不限于钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，确保房屋不存在重大质量问题。

3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起，按照约定时间支付购房款。

3.2.3买受人应自交付之日起，承担房屋管理和维护的责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式，将购房款支付给出卖人。

4.3付款时间：买受人应自合同签订之日起日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

5.3过户手续：买受人应自合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

6.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为年。

6.3保修范围：保修范围包括房屋结构、设备、设施等，具体范围和内容按照相关法律法规和行业标准执行。

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

7.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费的2倍。

7.2买受人的违约责任

7.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解组织进行调解，调解不成的，再按照约定选择其他争议解决方式。

8.3仲裁解决：双方同意