2024年规范回迁住房买卖合同法律模板.doc

2024年规范回迁住房买卖合同法律模板

本合同目录一览

第一条回迁住房买卖合同的定义和适用范围

1.1定义

1.2适用范围

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源图片及资料

第三条买卖双方的权益和义务

3.1购房人的权益

3.2购房人的义务

3.3开发商的权益

3.4开发商的义务

第四条购房款项及支付方式

4.1购房款项

4.2支付方式

4.3付款时间及条件

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条产权过户

6.1产权过户的时间

6.2产权过户的费用

6.3产权过户的责任与义务

第七条质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量问题的处理

第八条违约责任

8.1购房人的违约责任

8.2开发商的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条适用法律和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改

14.3合同的解除

第一部分：合同如下：

第一条回迁住房买卖合同的定义和适用范围

1.1定义

本合同是指购房人与开发商之间，就购房人购买开发商建设的回迁住房事宜，明确双方权利义务关系的协议。

1.2适用范围

本合同适用于购房人与开发商之间，就购房人购买开发商建设的回迁住房所订立的买卖合同。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

房源位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面_______平方米，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为_______。

2.2房源图片及资料

购房人应仔细阅读并核对房源的图片及资料，以确保对房源的实际情况有清晰的了解。

第三条买卖双方的权益和义务

3.1购房人的权益

购房人享有按照合同约定购买回迁住房的权利，并有权要求开发商按照合同约定履行交付房屋及办理产权过户等义务。

3.2购房人的义务

购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定接受房屋交付和办理产权过户。

3.3开发商的权益

开发商有权按照合同约定收取购房款项，并有权要求购房人按照约定接受房屋交付和办理产权过户。

3.4开发商的义务

开发商应按照合同约定履行交付房屋及办理产权过户等义务，并保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。

第四条购房款项及支付方式

4.1购房款项

购房人应向开发商支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

购房款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

4.3付款时间及条件

购房人应按照合同约定的时间和条件支付购房款项。

第五条交付及验收

5.1交付时间

开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房人。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋实际状况与合同约定一致；

（3）水、电、燃气等基础设施正常使用。

5.3验收程序

购房人应按照合同约定对房屋进行验收，并将验收结果书面告知开发商。

第六条产权过户

6.1产权过户的时间

开发商应按照合同约定的时间协助购房人办理产权过户手续。

6.2产权过户的费用

产权过户所需的费用由购房人承担，具体费用双方协商解决。

6.3产权过户的责任与义务

开发商应按照合同约定协助购房人办理产权过户手续，并承担因开发商原因导致产权过户失败的责任。购房人应按照约定提供必要的证件和资料，并配合开发商办理产权过户手续。

第八条质量保证

7.1质量标准

开发商承诺所交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

7.2质量保证期限

开发商对房屋的质量保证期限为交付之日起_______年。

7.3质量问题的处理

如购房人在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即向开发商提出，并书面详细说明质量问题及具体部位。开发商应在收到书面通知后_______日内派员核实并处理。

第九条违约责任

8.1购房人的违约责任

如购房人未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，开发商有权要求购房人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。

8.2开发商的违约责任

如开发商未按照合同约定的时间交付房屋或未按照约定办理产权过户手续，开发商应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：购房款项总额×逾期交付或过户天数×_______%。

第十条争议解决

9.1