2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版.pdf

2023年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可

打印版

单选题（共50题）

1、在西方国家，可以认为()是其经纪活动的主要方式。

A.居间

B.行纪

C.经销

D.代理

【答案】D

2、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一

环节，以保护自己的合法权益。

A.佣金结算

B.物业交接

C.协助交易达成

D.产权过户与登记

【答案】A

3、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下

简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责

人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某

向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个

人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一

个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签

订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签

订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤

销该租赁合同。

A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B.应由甲机构向赵某收取700元奖励费

C.田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

D.田某不应收取700元奖励费励费行为的

【答案】D

4、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式，其缺点主要表现为()。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

【答案】C

5、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。

A.有利于提高员工的士气和工作绩效

B.较易形成企业文化

C.有利于激励主管人员奋发向上

D.易吸收优秀人才

【答案】D

6、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（）、编辑和研

究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

【答案】B

7、（）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使

员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任

感。

A.工作晋升

B.工作轮换

C.工作丰富化

D.工作扩大化

【答案】C

8、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和

王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某

具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机

构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发

展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一

位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构

的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调

查。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

【答案】B

9、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。(2009年真题)

A.房地产经纪合同是劳务合同

B.房地产经纪合同是有偿合同

C.房地产经纪合同可以是不要式合同

D.房地产经纪合同是单务合同

【答案】D

10、对房地产经纪信息筛选的目的是（）。

A.删除无用的信息

B.增加信息的数量

C.增强信息的可信度

D.将信息整理归类

【答案】A

11、房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（）。

A.不能同时接受双方委托人的委托

B.只能接受一方当事人的委托

C.可以同时接受一方或双方委托人的委托

D.如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取

的佣金少

【答案】C

12、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动

中可能产生的风险进行（）。

A.预测、识别、分析

B.识别、衡量、分析

C.预测、衡量、分析

D.识别、预测、衡量

【答案