2024年适用单位公租房担保合约样式.doc

2024年适用单位公租房担保合约样式

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（承租人）

1.2乙方（出租人）

1.3担保方

第二条公租房租赁事项

2.1租赁房屋地址

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

第三条担保事项

3.1担保方式

3.2担保金额

3.3担保期限

3.4担保责任

第四条担保人的权利与义务

4.1担保人的权利

4.2担保人的义务

第五条承租人的权利与义务

5.1承租人的权利

5.2承租人的义务

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人的权利

6.2出租人的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3担保方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延续条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（承租人）

甲方是指与乙方签订本合同并租赁公租房的单位或个人。

1.2乙方（出租人）

乙方是指依法拥有公租房所有权或管理权的单位或个人。

1.3担保方

担保方是指为甲方履行本合同提供担保的单位或个人。

第二条公租房租赁事项

2.1租赁房屋地址

本合同所指公租房的具体地址为：（详细地址）。

2.2租赁面积

租赁房屋的面积为：（平方米）。

2.3租赁期限

租赁期限为：（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.4租金及支付方式

租金标准为：（元/月），甲方应按月支付租金。租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。

第三条担保事项

3.1担保方式

担保方为本合同提供连带责任保证担保。

3.2担保金额

担保金额为：（人民币元），用于确保甲方履行本合同义务。

3.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.4担保责任

担保方承诺，在甲方不履行本合同约定的义务时，承担相应的违约责任，并按乙方要求履行合同义务。

第四条担保人的权利与义务

4.1担保人的权利

担保方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

4.2担保人的义务

担保方应承担连带责任，确保甲方履行本合同义务。如甲方违约，担保方应承担相应的违约责任。

第五条承租人的权利与义务

5.1承租人的权利

甲方有权按照本合同约定使用、收益租赁房屋。

5.2承租人的义务

甲方应按照本合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第六条出租人的权利与义务

6.1出租人的权利

乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

6.2出租人的义务

乙方应保证租赁房屋符合国家关于公租房的相关规定，并确保甲方在租赁期间正常使用租赁房屋。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

本合同的变更应经甲方、乙方、担保方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

有下列情形之一的，本合同解除：

（1）租赁期满，甲方未续租或双方协商一致解除合同；

（2）甲方严重违约，乙方要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

合同解除后，甲方应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，未能按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的1%。

甲方逾期支付租金超过30天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

甲方擅自提前解除合同或退房的，应支付合同解除日至租赁期满之日的租金作为违约金。

甲方未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用。

8.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定提供租赁房屋的，应支付甲方违约金。

乙方未按照本合同约定保证租赁房屋的，应承担相应的责任。

8.3担保方违约责任

担保方未按照本合同约定提供担保的，应承担相应的违约责任。

担保方在甲方违约时未履行连带责任的，应承担相应的违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2提交仲裁机构仲裁

双方同意将未能协商解决的争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如仲裁未能解决争议，双方同意向（人民法院名称）提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与延续