小区商铺租赁合同书3篇.docx

小区商铺租赁合同书3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体范围、面积及布局见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：每____（月/季度/年）一付。乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内，如需装修或增设他物，应事先征得甲方同意，并确保符合相关规定。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同，收回租赁物。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如损失严重无法修复，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除租赁合同。

3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致租赁物无法继续使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细范围、面积及布局图（由甲乙双方共同确认并签字盖章）

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事项达成共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以兹信守。

一、租赁物业基本情况

1.商铺位置：本商铺位于_____小区_____号楼_____层_____号商铺。

2.商铺面积：商铺的实际使用面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，总计租金为人民币_____元。

2.乙方应于每月的_____日前支付下个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。

四、商铺的使用

1.乙方仅可将商铺用于经营_____，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方不得将商铺转租、转让或转借他人使用，如有违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

五、商铺的交付及返还

1.甲方应于_____年_____月_____日前将商铺交付给乙方使用。若甲方逾期交付，需向乙方支付违约金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰等改动部分不得破坏，应无偿交给甲方。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证出