2024年优秀二手房购房合同范本.docx

2024年优秀二手房购房合同范本

购房合同范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码（出售人）：___________________

联系方式（出售人）：___________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码（购房人）：___________________

联系方式（购房人）：___________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的位于___________________的房产出售给乙方。房屋的具体信息如下：

房屋类型：___________________；

房屋面积：___________________平方米；

房屋结构：___________________；

房屋权属证明文件：___________________；

房屋配套设施及附属物：___________________等。

二、交易价格及支付方式

双方约定本次交易的房屋总价为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币____________元整；

2.在过户登记完成后，乙方支付剩余购房款人民币______________元整给甲方。

三、房屋产权及过户

甲方应确保房屋的合法产权，并保证在交易完成后，将房屋的产权转移给乙方。在签订本合同后，甲方应在______日内与乙方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。相关税费由双方按照国家法律规定各自承担。

四、房屋交付及附属设施处理

甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，附属设施及物品应一并移交。附属设施包括家具、电器等，双方应共同确认并列出清单进行交接。

五、违约责任及处理办法

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任及处理方式如下：

1.若甲方在交易过程中隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，则甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币______元整；

2.若乙方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金；

3.若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付乙方相应的租金损失；若因乙方原因导致房屋无法按时交付，甲方可顺延交付日期。