2024年个人抵押借款合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年个人抵押借款合同精编版

合同编号：_____

合同签订日期：_____

合同签订地点：_____

抵押人（甲方）：_____

抵押权人（乙方）：_____

为确保____号合同（以下简称“主合同”）的顺利履行，甲方自愿以其自有财产作为抵押。乙方经审慎审查，同意接受甲方提供的财产抵押。现甲、乙双方经友好协商，根据相关法律法规，就抵押事宜达成如下合同条款：

第一条甲方提供的抵押财产详见抵押财产清单。

第二条本合同项下抵押财产总价值为（大写）人民币____万元整，抵押率为____%，实际抵押金额为____万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，承担抵押期间的维修、保养义务，确保其完好无损，并接受乙方的定期检查。

第四条对于抵押财产中的_____，甲方应办理财产保险，并将保险单交由乙方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得擅自出售、馈赠抵押财产；如需迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移抵押财产，须经乙方书面同意。

第六条关于抵押财产意外毁坏的风险承担，双方另行约定。

第七条本合同项下涉及的公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用均由甲方承担。

第八条本合同生效后，如需变更合同条款，须经双方协商一致，并达成书面协议。

第九条在本合同有效期内，甲方若发生分立、合并等情况，应由变更后的机构继续履行或按份额分担本合同项下的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分抵押财产，以所得价款优先受偿。

第十条当出现以下任一情况时，乙方有权依法处置抵押财产：

1.主合同约定的偿债期限已到，甲方未依约偿还债务或延期后仍无法偿还；

2.甲方被宣告解散、破产；

3.甲方死亡且无继承人履行合同。

乙方处置抵押财产所得价款，在扣除债务和费用后仍有剩余的，应退还给甲方；若不足以偿还债务和费用，乙方有权继续追索。

第十一条当主合同债务人按期偿还债务时，抵押权终止。乙方应协助甲方办理抵押财产的核销登记手续。

第十二条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。在书面协议达成前，本合同条款继续有效。

第十三条关于违约责任，双方约定如下：

1.若因甲方保管不善导致抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供经乙方认可的替代抵押物；

2.若甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产，乙方有权要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，同时要求甲方支付债权总额____%的违约金；

3.若甲方隐瞒抵押财产存在的共有、产权争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情形给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任；

4.若甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额____%的违约金；

5.若未经乙方同意，甲方擅自变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务，乙方有权解除本合同。

第十四条关于争议解决方式，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第十五条关于双方商定的其他事项，详见本合同附件。

第十六条本合同经甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，且经登记后生效。

第十七条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日

乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日

附件：抵押财产清单

2024年个人抵押借款合同精编版（二）

第六款自筹资金的存入与使用

甲方需在乙方开设活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），并将自筹资金存入作为备用。如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶或非同户血亲的公积金抵充自筹资金，须提供当事人书面同意的证明，交由乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并持有收据，可免存。

第七款贷款拨付

购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方，须在此不可撤销地授权乙方，在住房抵押登记获得确认（乙方确定）之日起的五个营业日内，将贷款金额连同存入的自筹资金以甲方购房款的名义全额转入售房单位或房地产交易市场在银行开设的账户。若甲方建造、翻建、大修自住住房，当自筹资金用尽或将要用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按工程进度支用。

第八款贷款偿还

贷款本金和利息采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。每月等额还贷款本息额根据等额还款的计算公式确定，去零进元，最后一次本息一次性结清。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____