2024年限量版房地产项目投资合作契约.doc

2024年限量版房地产项目投资合作契约

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作双方的名称和地址

1.2合作的目的和原则

1.3项目的名称和地点

第二条投资金额和投资方式

2.1投资金额

2.2投资方式

2.3投资款的支付时间和方式

第三条合作期限

3.1合作期限的起止时间

3.2合作期限的延长条件和方式

第四条项目开发和管理

4.1项目的开发和管理主体

4.2项目的开发和管理方案

4.3项目的开发和管理进度安排

第五条项目权益分配

5.1项目收益的分配方式

5.2项目风险的承担方式

5.3项目权益的转让和退出机制

第六条合作双方的权利和义务

6.1合作双方的权利

6.2合作双方的义务

第七条争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的期限

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

8.2合同解除的条件和方式

第九条合同的违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的具体承担方式

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的善后处理

第十一条合同的生效

11.1合同的签署地点和时间

11.2合同的生效条件

第十二条合同的附件

12.1附件的名称和内容

第十三条其他约定

13.1其他约定事项

第十四条合同的份数和保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作双方的名称和地址

甲方：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

乙方：×××投资集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2合作的目的和原则

甲乙双方本着平等互惠、诚实守信的原则，共同投资开发本项目，实现互利共赢。

1.3项目的名称和地点

项目名称：2024年限量版房地产项目

项目地点：××省××市××区××路××号地块

第二条投资金额和投资方式

2.1投资金额

甲乙双方共同投资总额为人民币××亿元。

2.2投资方式

甲乙双方以现金方式投资，按照各自出资比例共同承担项目风险和收益。

2.3投资款的支付时间和方式

甲乙双方应在合同签订后的五个工作日内，将各自投资款项支付至项目公司账户。项目公司账户信息如下：

账户名称：×××房地产项目开发有限公司

账号：××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第三条合作期限

3.1合作期限的起止时间

本项目的合作期限自合同签订之日起至项目验收合格并交付使用之日止。

3.2合作期限的延长条件和方式

如遇特殊情况，需延长合作期限的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。

第四条项目开发和管理

4.1项目的开发和管理主体

本项目由甲乙双方共同投资成立的×××房地产项目开发有限公司负责开发和管理。

4.2项目的开发和管理方案

甲乙双方应共同制定项目的开发和管理方案，并按照方案进行项目施工、销售等各项工作。

4.3项目的开发和管理进度安排

甲乙双方应按照项目开发和管理方案，合理安排项目进度，确保项目按期完成。

第五条项目权益分配

5.1项目收益的分配方式

项目产生的净利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。

5.2项目风险的承担方式

甲乙双方应按照出资比例共同承担项目风险。

5.3项目权益的转让和退出机制

甲乙双方如需转让或退出项目，应提前三个月通知对方，并按照双方协商确定的价格和方式进行。

第六条合作双方的权利和义务

6.1合作双方的权利

甲乙双方有权按照合同约定参与项目的决策和管理。

6.2合作双方的义务

甲乙双方应按照合同约定履行投资义务，并共同努力完成项目开发和管理。

第七条争议解决

7.1争议解决的途径

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的期限

甲乙双方应自争议发生之日起三十日内协商解决，否则视为双方同意将争议提交法院处理。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

任何一方如要变更或解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除的条件和方式

在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。解除合同的条件和方式如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理项目相关的善后事宜；

（3）解除合同后，甲乙双方应互相退还已收取的投资款项，并按照约定承担相应的违约责任。

第九条合同的违约责任

9.1违约行为的界定

甲乙双方如违反合同约定，构成违约行为。

9.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等，具体承担方式由双方协商确定。

第十条合同